深圳个人住房公积金贷款利率是多少 又能贷款多少

对于一般的企业职工来说，买房子要比其它人更加轻松一些。因为不论是深圳楼盘还是深圳二手房，这些企业职工都可以用公积金贷款取代普通住房贷款。而个人住房公积金贷款利率又相对普通住房贷款利率更低，也就表示可以用更低的成本获得贷款。
那么对于深圳有需要也有实力购房的深圳租房 客来说，个人住房公积金贷款利率到底是多少，又能省多少，还有，公积金贷款的额度最高又是多少呢？
据了解，就深圳房产业界来说，目前深圳市个人住房公积金贷款利率5年期及以下的个人住房公积金贷款利率为3.87%。个人住房公积金贷款利率5年期及以上的利率为4.05。若假设一居民以50万的贷款额度贷款30年，一共将节省23万元的利息。几乎等于本金的一半了。从利率上看，不管是5年期及以下的贷款方式还是5年期及以上的贷款方式，相对于商业贷款，公积金贷款获得资金的利率普遍要比商业贷款利率低2个多百分点。就利息来说将节省三分之一左右。
那么，对于深圳的企业职工来说，则更加关心公积金贷款的额度到底有多少。能用公积金贷款的额度越大，则表明购房成本越低。所以人们自然是希望公积金贷款的额度越大越好以节省成本。据了解，目前我市公积金住房贷款单人每套住房贷款的额度为50万。若夫妻双方均缴纳公积金，那么夫妻双方累计单套房源最高可贷款90万。当然，还有很多其他的限制，根据相关规定，每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；公积金贷款额度不高于抵押物认定价值（取购房总价与评估价值的低值）与首付款的差额；
每月还款额限制就已经限定了贷款总 额不能太大。而贷款额度必须小于总价与首付款的差额就限定了所贷款项只能用于购房。
如果说额度上面贷款人觉得还可以接受的话，那么来举个例子，比如购房者看重的是深圳市区的一套价值为300万的房子，夫妻双方共有存款100万，用公积金贷款90万，剩余的110万缺口到底能不能再用商业贷款了呢？根据相关政策规定，这是可以的。所以在深圳如果有交公积金且确定可以使用公积金贷款的话，那么贷款可以分为两笔资金，一笔是通过个人住房公积金贷款利率所贷的最高款项的住房公积金贷款，另一笔则是通过商业利率所贷的商业贷款款项。
个人住房公积金贷款利率及额度本文仅作参考，若有需要买房的购房者们可以去深圳个人住房公积金中心详细咨询相关政策。