宁波市房价真的已经回到十年前 降价的很少但噱头很多

 

虽然   政策利好信息不断，但是 的价格却不见上涨，反而不断下跌。宁波开发商们甚至声称，宁波楼市下跌十分严重，基本已经回到十年前了。难道宁波楼市真的已经回到了十年前？

对于宁波房价下行，这个确实是有目共睹的，有一段时间，新建商品房价格甚至和宁波二手房房价产生了倒挂。也就是说，宁波二手房价格比新房还贵。虽然说这是说宁波的二手房很贵，但是也侧面说明了宁波新房很便宜，但是说楼市回到了十年前，这个还不至于。

记者走访发现，在宁波街头，五点多、六千多的楼盘广告那可以用随处可见来形容，但是真正到售楼处了解，却发现这些广告绝大多数都是噱头。是开发商们在和购房者打擦边球。招式也是千奇百怪，但是归结起来主要有三种：

一、产权上打擦边球。五千多、六千多的楼盘也不是没有，确实是五千多、六千多的楼盘，不过产权上面只有40年，如果要70年产权还是要1万多的，这个产权那可是真家伙。活不了70年，你还活不了40年吗？

二、起步价打擦边球。有的广告上在广告的价格旁边加一个很小的“起”字。也就是起步价的意思，五千多的起步价，其实均价在7000左右或者更高，5000多的楼盘也不是没有，只是户型和楼层什么的都是不怎么让人满意的楼盘。

三、地段上打擦边球，有的户型也好，产权也没问题的，那就在地段上打擦边球。其实我们都知道，在宁波市中心，不可能有这么便宜的房子，一万左右基本已经是地价了，要到五六千那只能在地段上动脑筋。所以一些正经的五六千的楼盘要么就是尾盘，要么就是地段方面比较便宜的楼盘。

宁波楼盘降价这个确实是事实，但房价跌回十年前这个不现实。只能说，宁波楼盘出现了大幅度降价，仅此而已。不过宁波楼盘为什么会出现大幅度降价呢？

还是那两个原因，一个是开发商年底为回笼资金冲业绩，资金对于开发商和房企来说无疑是致命的，而另一个则是虽然销售有所回暖，但宁波楼市的库存仍然未见减少，反而有所增加。高库存决定了开发商走量的主基调。

不过对于宁波租房 客们来说，目前选择购房还是不错的选择。各大楼盘几乎都是贴地价成本而行，接下去要出现大幅度降价已不现实，不仅如此，到了2015年政策走向会如何又不确定，到时或迎来新一轮涨价潮。