深秋未到 天津楼市却已是寒风阵阵

房产业界传统楼市旺季“金九”已接近尾声。原本九月是由夏转秋的月份，不冷也不热，人体感觉很舒服，因此也成为开发商们抢占客户的好时机。通宵排队认购，一房难求的盛况屡见不鲜，所以房产界把九月份称为金九楼市旺季。但是，对于来说，往年的盛况似乎已经成为记忆了。这个九月有点冷。

金九业绩不升反降

八月份，随着金九的临近，开发商们充满期待，政府也是一样，所以全国楼市迎来了一大波救市潮，而天津也在七月底八月初低调解限，加上一大波砖家在网上叫嚣房价马上要涨，很多害怕房价上涨的购房者又逢政策利好，果断选择入市了。而进入九月份，因房价一再下跌，很多购房者选择观望，反正过了金九，还有银十。而且央行目前关于放松限贷政策的态度十分暧昧，很多购房者都选择耐心等待政策落实，导致九月天津楼市寒风阵阵。

9月天津二手房市场继续下滑，量价齐跌

新房销售遇冷，二手房市场也好不了多少，据了解，自8月份以来，就出现了大幅度下滑，二手房中介门店内，有房源挂牌已经超过3个月却还未成交，这还不是个例，在天津房产中介行业内比比皆是。成交量持续大跌，导致楼盘价格也持续下跌，形成了量价齐跌的尴尬局面。

由于中介行业不景气，成交量大幅下滑，很多中介经纪人都开始从事副业，有的甚至干脆歇业，金盆洗手了。

买涨不买跌，中国怪现象

在老外的眼里，中国人是一种奇怪的生物，买涨不买跌就是其中之一。就拿房产来说，按理说，现在房子都这么便宜了，限购也解除了，很多刚需购房者和改善性需求购房者应该就可以得偿所愿，抱得房子归了吧。但是很多人就算在也不愿意出手买房，为什么，因为目前房价在下跌。这种现象真的很令人费解。以前说没钱买不起房子，现在有钱了，也买得起了，却宁愿租房子，可不是让人费解吗？不过这说起来也很好理解，因为房子没有最低只有更低，等到更低的时候买不是更划算吗？一般人都是这么想的。

金九已经走了，银十还会远吗？冬天已经来了，春天还会远吗？让我们期待接下来的银十能把天津的楼市从寒冬带回到暖春吧。