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2014-07-21 16:19:28
“虽然十八届三中全会的表述是加快房地产税立法。但到目前为止，房地产税立法还没有列入全国人大立法工作的计划，年内也不会有任何动作。即便是草案出来也要经过多次审议，还要征求社会方方面面的意见。”贾康预计，最理想的情况是到2015年有一个初步的文本，到2016年可能有动作。
日前，《深化财税体制改革总体方案》已获通过。该方案不仅提出了“改进预算管理制度”、“优化税制结构”、“调整中央与地方政府间财政关系”三大重点推进的改革任务，也明确了改革的路线图和时间表，并将建立现代财政制度作为新一轮财税改革的目标。
贾康说，随着财税改革拉开帷幕，相关的配套方案也将很快下发。就税制而言，有六项比较突出的改革任务，分别是营改增、房地产税、资源税、消费税、环境税和个人所得税。在六项任务中，营改增在实现区域全覆盖后，下一步将走向行业全覆盖。营改增的推进会倒逼整个税制改革，因为营改增将地方依赖的营业税改成增值税，后者的75%要上缴中央财政。
此前，财政部部长楼继伟在接受媒体采访时说：“深化财税体制改革不是政策上的修修补补，更不是扬汤止沸，而是一场关系国家治理现代化的深刻变革，是一次立足全局、着眼长远的制度创新和系统性重构。”
据悉，增值税改革目标是按照税收中性原则，建立规范的消费型增值税制度。下一步营改增范围将逐步扩大到生活服务业、建筑业、房地产业、金融业等各个领域，“十二五”全面完成营改增改革目标，相应废止营业税制度，适时完成增值税立法；将完善消费税制度。调整征收范围，优化税率结构，改进征收环节，增强消费税的调节功能；加快煤炭资源税改革。推进资源税从价计征改革，逐步将资源税扩展到水流、森林、草原、滩涂等自然生态空间；建立环境保护税制度。按照重在调控、清费立税、循序渐进、合理负担、便利征管的原则，将现行排污收费改为环境保护税，进一步发挥税收对生态环境保护的促进作用。
在资源税改革方面，贾康表示，“非常明确地说，与资源税有关的几个部门都已经表态，年内要把从价机制覆盖到煤炭。”
“年内环境税改革的任务主要是推进立法，”贾康透露。楼市降温气氛将加重
除了一手楼，二手楼市方面，6月份70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市有7个。
易居房地产研究院研究员严跃进表示，自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月开始房价指数出现环比下跌，6月份跌幅扩大，包括一二三线城市、一二手房，说明当前房价已步入“过冷”区间。从房企角度看，降价促销力度会加大。另外，也会使部分城市救市更“理直气壮”。但救市效果短期内不会很明显。原因是：信贷环境没有得到实质性的放宽；7~8月本身就是楼市成交淡季；全国楼市降温的态势具有一定惯性；购房者看跌情绪短期内难以改变。总体看，近期楼市降温的气氛会加重。
广州楼市9月份探底？
尽管广州环比下降0.6个百分点，但广州楼价同比去年仍然上涨7.7%。业内人士表示，广州楼市还将继续探底至今年9月份。
2014年以来，广州楼市销量持续不振，进入6月份不少楼盘推一口价、秒杀、特价单位等促销活动，以价换量冲业绩，跌价盘增加至60个。在6月份报价下跌的60个楼盘中，27个属于中心六区的，占比达45%，而5月份59个降价盘里，中心六区仅有19盘，占比32.2%。从数据上看，广州楼市降价潮有从郊区蔓延至市区的迹象。
此外，从涨跌幅看，6月份广州跌价楼盘数量60个，跌幅超过10%的项目21个，跌幅超过20%的项目有6个，最高跌幅达33.33%。黄埔区某盘6月份推新货同时调整价格，报价12000元每平方米，较5月份15500元每平方米下跌3500元。
对于广州未来楼市的走势，越秀地产营销中心策划总监伍岳峰在接受记者采访时表示，今年3月广州楼市出现下行的现象，但7月份一些促销单位以价换量取得成功。各大开发商上半年完成业绩较好，部分单位促销只是阶段性措施。他预测，广州楼市9月底会探底，明年4月将回升。
楼市降温气氛将加重
除了一手楼，二手楼市方面，6月份70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市有7个。
易居房地产研究院研究员严跃进表示，自2012年6月份以来，70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月开始房价指数出现环比下跌，6月份跌幅扩大，包括一二三线城市、一二手房，说明当前房价已步入“过冷”区间。从房企角度看，降价促销力度会加大。另外，也会使部分城市救市更“理直气壮”。但救市效果短期内不会很明显。原因是：信贷环境没有得到实质性的放宽；7~8月本身就是楼市成交淡季；全国楼市降温的态势具有一定惯性；购房者看跌情绪短期内难以改变。总体看，近期楼市降温的气氛会加重。
广州楼市9月份探底？
尽管广州环比下降0.6个百分点，但广州楼价同比去年仍然上涨7.7%。业内人士表示，广州楼市还将继续探底至今年9月份。
2014年以来，广州楼市销量持续不振，进入6月份不少楼盘推一口价、秒杀、特价单位等促销活动，以价换量冲业绩，跌价盘增加至60个。在6月份报价下跌的60个楼盘中，27个属于中心六区的，占比达45%，而5月份59个降价盘里，中心六区仅有19盘，占比32.2%。从数据上看，广州楼市降价潮有从郊区蔓延至市区的迹象。
此外，从涨跌幅看，6月份广州跌价楼盘数量60个，跌幅超过10%的项目21个，跌幅超过20%的项目有6个，最高跌幅达33.33%。黄埔区某盘6月份推新货同时调整价格，报价12000元每平方米，较5月份15500元每平方米下跌3500元。
对于广州未来楼市的走势，越秀地产营销中心策划总监伍岳峰在接受记者采访时表示，今年3月广州楼市出现下行的现象，但7月份一些促销单位以价换量取得成功。各大开发商上半年完成业绩较好，部分单位促销只是阶段性措施。他预测，广州楼市9月底会探底，明年4月将回升。
