房地产发展由热趋冷 货币政策全面放松的可能性太不大

中国银行业协会近日发布了《中国银行业发展报告（2014）》，报告中指出，2014年实体经济融资平稳较快增长和银行存款增长受限的矛盾依然存在，货币政策将继续保持稳健，略偏宽松。

 

报告预计，今年相关部门将加大定向调整和结构性支持力度，但货币政策全面放松的可能性不大，以稳定总量和优化结构为主要调控方向，综合运用数量、价格等多种货币政策工具，同时进一步增强灵活性和针对性。

 

出现系统性流动性风险概率小

 

报告预计，受美国缩减QE的影响，外汇占款会有较大波动，但总体会保持一定增长；财政存款运行存在一定不确定性，但大幅下放的可能性不大。预计流动性比例和超额备付金率继续小幅下降，存贷比继续小幅上升。

 

报告认为，目前我国央行用于调节流动性的长短工具品种丰富，“弹药”较为充足，有足够的政策调节空间来防范和控制流动性风险。公开市场短期流动性调节工具（SLO）的推出和常备借贷便利（SLF）的使用频率增加，进一步增强了流动性调节的灵活性和针对性，也有助于稳定市场预期。

 

而银行主动调整，不断提高流动性管理水平，是缓解流动性趋紧的有力“武器”。报告预计，当前我国金融体系流动性总体保持平稳，不大可能出现系统性的流动性风险。

 

报告预计，今年银行业整体规模增速趋缓将成为新常态，净利润增速可能进一步回落到9%左右。升息资产增速保持平稳，仍将是拉动银行业盈利增长的最主要驱动因素；负债拓展仍存在较大的压力；净息差稳中略降，下降幅度有所收窄；中间业务有望保持平稳增长；经营成本小幅下降。

 

银行或继续压缩房地产贷款占比房地产贷款虽然有政策上的收紧，但2013年仍然保持了高速增长，数据显示，截至2013年年末，商业银行房地产贷款余额达1461亿元，比2012年末增加250亿元，贷款同比增速达20%，新增贷款规模也显著高于2012年同期水平。

 

专家表示，虽然房地产贷款没有得到想象中的抑制，但是2013年房地产贷款环比增速呈现快速下降趋势，去年一季度房地产贷款环比增速为7.18%，第四季度已经降到3.11%，从目前我国房地产发展逐步由热趋冷来看，预计商业银行今年会进一步压缩房地产贷款占比。

 

报告还指出，由于国内经济处于增长转型结构调整时期，部分企业运行困难加剧，沿海地区小微企业和产能过剩行业风险暴露相对集中。从行业上来看，光伏、钢铁、船舶、平板玻璃等行业不良贷款余额增长较快，金融产品、电器机械、纺织等行业运行压力大，煤炭、光伏、水泥、造船等相关产业流动资金紧张，加大了行业风险向金融领域传导的可能性。