分类： 云计算
2014-01-28 11:02:45
1.投资工具。澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力，没有资金风险。空置率低达37。澳洲房产近50年来平稳增值，经历7个轮回，年均增值8-126，无大起大落，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。
2.抵押工具。澳洲房产首付低达300，可贷款。使投资风险小，收益大。
3.再融资工具。澳洲房产增值部分经同一家贷款银行评估后可贷出增值部分707，可增加您的现金流动
4.外汇投资工具:
a.高通胀下，人民币绝对购买力下降，对内贬值，对外有升有贬。外汇投资的确有风险，但同时，单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币，持有强势货币，如加币，卢布，澳币这样的资源性货币，强势货币。因为这些国家的资源是不可再生的，只会越来越贵。
b.在澳洲买房后，可申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，受益无穷。
5.杠杆工具：
a.财务杠杆。澳洲买房首付302即可，30万可以撬动100万的资产。收益是全款买房的3.3倍，风险是全款买房的1/3.
b.时间杠杆。澳洲买房可10年只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱，以租养房轻松投资。
6.传承工具。澳洲无房产税，遗产税，是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款，2020年老龄化人口高达207,城市化进程仅此一次，指望政府拆迁赔偿已不可能实现。
7.海外留学教育基金。选择好的区域，好的楼盘，通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学。
8.养老基金。澳洲房产高达百年的使用寿命，通过租房带来的源源不断的正向收益，实现以房养老。而中国的房子超过20年即破旧不堪。
9.财富象征。上世纪90年代，很少人愿意移民海外，而现在，持有海外绿卡已成为身份象征。随着越来越多的国人走出国门，就像持有海外的绿卡一样，持有海外房产将变成身份及财富的象征。三大不留点austarhouse点net
