分类： 云计算
2014-01-13 13:16:44
去澳洲移民或留学的家庭一直觉得在国内已经住了高档的公寓，住上了别墅，那去了澳洲更应该享受更加舒适的房子，在购买澳洲房产时想买比较大的房子，必须要有前后花园（如带泳池则更佳），四五间卧室也不算多（为来访亲戚考虑），同时还想有书房、视听房，贮藏室，双车位，超豪华的配置才算称心如意。
从中国习惯文化上说，去澳洲的新移民们对澳洲房产“高标准”心理，也是可以理解的，对国内早期的移民来说，当时在国内还是合住房，厨房间和卫生间还多有合用现象，所以到了澳洲后对房子需要每人一间，就很满足了。而近几年去澳洲移民的人士不乏企业家及其子女，因此到了目的地，都希望比国内住的更加的好，看见前后大花园，各种花卉种满园，如果有足够的地方可以放一个秋千或一个游泳池，那将多么的惬意。而澳大利亚的台湾人也不少，论财富可能离中产阶级还有点距离，有的还需领救济金过活，可买澳洲房产时，则也是越大越好。
那这样的一种心理的趋势下，是否真的比较合算呢？
其实在澳洲选择房产的大小，到有其独特之处：在澳大利亚购置房产最合理的大小是：一房一厅或二房一厅。去澳大利亚的新移民或刚进入澳洲的人士所购房面积不宜太大，尤其是求学者，购买澳洲房产更是应慎重考虑。
从移民家庭来说，可以先住离市区较近的区域，可以熟悉当地的社会环境和风土人情，待适应了当地生活和对各个区域有较具体的认识后，可以考虑购买较大的房屋或者别墅。而现在所购买的一房或二房就有了十分高的投资价值了。
此外针对留学学生来说，(去澳洲的留学生怎么样选择居住地方)一房或二房较容易打理，一房可以自己居住，非常的实用和安全，二房的话可以出租一间，可以减去其高额的生活费用，达到以房养学目的。
调查显示，与其他居住形式相比，在澳大利亚独居人口的比率增长最快，在2006年时，澳洲的独居非常风行，成为澳大利亚最为普遍的居住形式。在许多现代青年人眼中，人一多，再大的房也拥挤；独居或2个人住则较小的房子也会觉得比较明亮宽敞。
鉴于当今青年租客的现状，建议买一室一厅或二房一厅最好。一到二个人住，麻烦最少，就是租金贵些，也有人不在乎，宁愿花钱减少干扰，一些生活爱干净，注重品位质量，强调审美爱好的租户更是首选。
一室一厅或二房一厅还有一个最大的优点，就是保证了个人生活的私密性。
一室一厅或二房一厅的另一个好处是可以带家具出租，这个市场很大，一到二房的家具费用低，澳洲房产的房东也承担得起，但租金回报可以高许多。租客要精装修布置花费也不多。
除了各大城市的空置率低之外(2009悉尼房产租房市场紧张依旧 )，一室一厅或二房一厅公寓还有一个好处是升值快和脱手快。
建议别买纯单身公寓（Studio）。现在出现许多所谓单元房，这种单元房面积窄小，没有客厅，绝对是仅为租客一人设计的。中学生年龄小尚可凑合，反正简易卫生间和厨房皆备，但这种设计忽视了如今青年人的交流意愿，这样的窄小空间请客人来家里是没可能的，表面上房价是便宜了402，但从整体考虑则不太合适。三大不留点austarhouse点net
