推行公积金与商业银行联合放款的组合贷款方式

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近日，记者从益阳住房公积金管理中心了解到，从明年元旦起，将对益阳市住房公积金个人住房贷款政策进行调整，推行公积金与商业银行联合放款的组合贷款方式。这种贷款政策在我国尚属首创。

新政实施后，住房公积金将根据购买面积选择贷款方式，其中，住房公积金缴存人在中心城区购买120平方米以内，安化、桃江、沅江、南县、大通湖购买130平方米以内的，贷款手续依然由益阳公积金中心办理;住房公积金缴存人在中心城区购买120平方米至180平方米之间，或者在其他区县市购买130平方米至180平方米之间的住房的，可以选择通过住房公积金和商业银行提供的组合贷款;住房公积金缴存人购买普通住房面积超过180平方米以上或购买别墅的，益阳公积金中心不提供贷款。

益阳市某行政单位职工钟鹏程参加工作以来，缴纳住房公积金已有一年多的时间了，并且在两年内正有购房想法。“新政策实施的话，对我们想购房的这一群人来说，增加的贷款金额，负担会小一点吧。”

以首套房、贷款35万、期限20年为例，使用纯公积金贷款每月还贷2214.27元，使用组合贷款每月则需还贷2348.2元，每月多支付133.93元。而对于是否会考虑购买130平方米至180平方米之间的住房，钟先生则表示，“还款年限不延长的情况下，也会考虑更大一点的房子，不过前提还需要有一定的还款能力。”

据益阳住房公积金中心法规科科长罗思丁介绍，跟以往相比，新政主要是增加了组合贷款的方式，最高贷款上限也由原来的35万元提高到70万元。符合中国人民银行个人住房贷款有关规定的，益阳公积金中心将与邮政储蓄银行益阳分行联合提供组合贷款，双方各出资50%，贷款期限一致，贷款利率分别按住房公积金贷款和邮政储蓄银行住房贷款的利率的标准执行，贷款手续由邮政储蓄银行益阳分行办理。