记者核实宁波首套房8.5折优惠利率仍普遍

　近日，房贷收紧消息频传。不过，记者昨天从甬上各大房产经纪公司及各家银行了解证实，截至目前，我市房贷市场基本维持上半年基调，普遍执行首套房贷首付三成，利率最多下浮15%，二套房贷首付六成，利率一律上浮10%的标准。

　　此前，相关财经媒体称，全国已经有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相继出现暂停房贷情况，二手房贷款则首当其冲，而后是二套房贷利率优惠取消，国有银行审核从严、放款延长等，房贷收紧迹象似有蔓延之势，而银行方面给出的原因多是额度紧张。

　　是否真如业内人士所猜测的，银行下半年的信贷额度已在上半年提前消耗，造成银行资金成本上升，因而牵连房贷，抑或是相对于动辄可上浮20%至30%的小微企业贷款，房贷业务的吸引力其实不大？银行停贷现象开始波及二三线城市？

　　昨日，记者带着上述疑问走访了鄞州、江东、江北等多个在售楼盘的售楼中心，21世纪立得、甬旺等多家大型房产中介公司以及各大商业银行。

　　“尽管经历7月和8月的成交淡季，本月，我市二手房还未出现放量，但现有的房贷申请照旧，银行仍正常受理、放款，首套房利率优惠并未取消，更别说停贷了。”一家房产经纪公司负责人向记者坦言。

　　据了解，不论新开楼盘还是二手房，眼下，我市工、农、中、建、交五大银行首套房8.5折最低利率优惠大门依然敞开，只要房贷客户满足首套房购房条件且个人资信状况好，贷款利率最多仍可下浮15%。

　　而浦发、广发、中信、光大、宁波银行等行亦各自根据贷款者具体情况灵活定价，首套房利率折扣一般在8.5折至9.5折之间。

　　部分银行以存款、购买理财产品为附加条件，同样向准购房一族“开放”首套房的利率优惠。

　　此外，个人资信优良，且满足贷款要求的首套房贷客户甚至可以在部分外资银行享受到8.4折的最低优惠利率。

　　采访中，记者了解到，当前，银行或由总行按月下达信贷规模，或根据即时存款控制放贷量，因此，关于银行下半年信贷规模已提前消耗的忧虑可以排除。

　　各家银行宁波分行信贷管理部负责人均表示，起码就目前看，额度不存在问题。

　　而据银行人士表示，宁波的房贷市场向来是银行拼抢的对象，房贷利率与国内其他城市相比优惠幅度往往也都比较大，可见，小微企业的高利润并不足以让甬上银行就此放弃房贷“蛋糕”。

　　“目前，银行暂未作出停贷安排，总行相关文件也没有下来过。”一家国有银行相关负责人称，“当然，我们不否定自年中资本市场整体收紧以来，下半年，银行资金成本确实出现一定幅度的上升。因此，接下来几个月，银行在对首套房优惠利率的审批上将会有所从紧。换句话说，大概从本月中下旬起，可以享受到8.5折的客户相对会有所减少。”