房地产融资开闸与美式量化宽松

房地产融资开闸的预期逐渐增强，伯南克的紧缩却出了意外，继续宽松的消息导致美元指数大幅下跌，一夜之间从84美元跌至82美元，如果二者预期成功，房地产融资开闸，伯南克的美式货币宽松梦想成真，那么两朵金花对的有多大冲击，那就不好说了。这似乎是一个争论不休的话题，说的人和听的人都感觉云里雾里。
 

 

 

房地产一直都有刺激人民脆弱住房梦的作用，这一次也不例外，从有关部门近期对房地产上市公司融资政策的表态可以看到，虽然在短期内相关政策口径并无实质性变化，但是，与宣布相关政策时相比，仍有细微差异。这种变化预示着，未来房企融资政策可能会有条件地放开。受此消息影响，证券市场一片兴奋，至中午收盘，万科，招商地产涨幅超过百分之二，多家地产股票涨停，大盘更是横扫此前的低迷，上涨30多点。

自2010年以来，房地产企业上市、再融资和重大资产重组等事项已连续三年步履维艰。作为政策的一部分，暂停房企上市、再融资和重大资产重组，似乎并未对市场造成太大影响。随着调控政策持续发酵，房企资金状况虽在去年上半年有所吃紧，但在企业实施加快销售节奏、扩宽融资渠道等一系列补救措施之后，房企资金很快恢复。在过去艰难的时间里，不少内地房企赴港上市，从海外获得大量融资，国内依旧维持涨势。分析人士呼吁，房地产企业融资应尽快实现市场化。不过，这种建议有失偏颇，市场化依旧解决不了问题，因为，房地产不仅仅参与市场，还是重要的民生问题。

此前，曾有人分析，美元在一定程度上刺激了房地产的上涨，这令大多数人都感到惊讶，美元作为国际货币，和中国的房地产有什么关系呢？其实，这里面的关系大得很。美国实行量化宽松，在一定程度上就印发了大量美元，美元泛滥，于是到处寻找可以获利的机会，于是通过各种渠道，进入了中国的房地产，在一定程度上推高了房价，于是，有分析指出，如果美元持续升值，那么美元流出，也会带动大量国内资金流出，到时候，房地产想不下跌也不可能，但是，如果真的而发生了这种现象，对国内经济也不是什么好事。

北京时间7月11日凌晨4点多，美股收盘后，美联储主席伯南克在美国国家经济研究局的会议上发表主题为"美国中央银行的一世纪:目标,框架职责"的演说，伯南克称美联储将金融稳定的职责看得和货币政策的职责同样重要，美联储的焦点将重返防止恐慌。他在之后接受提问时表示，美国经济在可以预期的未来还是需要高度宽松的货币政策。

在这一言论的带动下，美元指数大幅下跌，第二天一早，A股证券市场立刻迎来了难得一见的兴奋，房地产，金融等表现抢眼，自开盘就大幅上涨，如果说，仅仅是一个房地产融资的传言的话，市场还难以有这样的兴奋，关键是，美国的货币宽松是真正的实惠，从这里不难看出，美元与中国房地产之间的紧密关系，否则，证券市场的兴奋又来自于哪里，房地产行业板块的抢眼表现又是什么原因呢？

房地产融资开闸的预期与美式量化宽松同时出台，就像两朵金花，照亮了市场，将市场的阴霾一举吹开，一个消息提振了房地产，那就融资开闸预期，另一个则是从侧面支持了金融，间接支持了房地产，于是在两个利好的消息影响下，证券市场从早晨开盘就起劲的涨，不过，有句话说的好，牛市慢涨快跌，熊市快涨慢跌，还是小心的好。