二套房的首付比例为60%,从2月1日将调整为70%

牛先生算了算，原本8.5折优惠利率，现在基准利率，贷款百万元，20年的利息一下子要多付近20万。 

因为贷款政策的不断变化，使得去年申请到8.5折优惠利率的牛先生空欢喜了一场。昆明市住房公积金治理中央相关负责人表示,此次政策仅对二套房首付比例做出调整,昆明市的首套住房公积金贷款首付比例仍不变,详细为:90平方米以下为20%,90平方米以上为30%。同一调整为,不管是购买首套房仍是二套房,缴存公积金双职工家庭的最高贷款额度为60万元,单职工家庭最高贷款额度30万元。

而对于首套房的优惠利率，该人士表示，因为利率市场化，现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策，而贷款假如再打折，银行的利润空间会变得更加淡薄，“往后，首套房的打折利率应该很难再有了。

值得留意的是，该公司主营业务乌烟瘴气，其中，钨产品需求冷清，盈利下降；稀土产品销售价格及销售量同比大幅下降，公司下属福建省长汀金龙稀土有限公司亏损11457.16万元。 ”

一股份制贸易银行信贷人士在接受记者采访时表示，目前，南京地区所有银行的房贷政策都是按照审批时的房贷政策为准。

不外，数据显示，厦门钨业去年营业利润和利润总额分别比上年增加35.63%、33.36%。

据了解,此次政策还明确了保证金的比例。

厦门钨业7日晚间发布业绩快报显示，公司2013年营业收入99.22亿元，同比增长11.83%；归属于上市公司股东的净利润4.52亿元，同比下降11.62%；每股收益0.6622元。

据先容,此次住房公积金个人住房贷款政策调整的主要内容包括:贷款额度及其计算办法、二套房首付比例、设置住房公积金个人贷款轮候期、 合作楼盘保证金比例等方面。此外,二套房首付款比例调整为70%。根据相关政策要求,住房公积金的保证金比例为10%~30%,此次政策仅对保证金的比例及详细操纵做出了明确的细化和细分。

据了解,凡在昆明市行政辖区以外购建、大修住房的住房公积金个人贷款暂不予支持;未在昆明市行政辖区内缴存住房公积金的借款申请相关人,不得合并计算贷款额度(铁路分中央和石油治理部管辖的缴存职工不受此款限制)。

昆明市住房公积金治理中央相关负责人表示,根据该公告,将取消此前首套自住住房公积金贷款额度双职工家庭最高额度不得超过80万元,单职工不得超过40万元的划定。对此，厦门钨业解释称，主要是由于厦门海峡国际社区项目三期交房确认收入和厦门滕王阁房地产出售重庆滕王阁房地产90%股权。

固然去年三季度稀土价格曾一度反弹，但依然难以改变上市公司业绩下滑的尴尬局面。 

首次合作的,保证金比例为30%;对于已与公积金中央多次合作,且上一个合作楼盘三年内未办理完毕产权典质登记手续的,需继承合作的楼盘,保证金比例不得抵于20%;合作楼盘三年内办理完毕产权典质登记手续的,需继承合作的楼盘,保证金比例不得抵于10%。

厦门钨业(600549)昨日晚间表示，受稀土产品价格下跌冲击，稀土子公司年度亏损上亿元。对购买首套自住住房的双职工家庭,夫妻双方所在单位按划定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上,开户满12个月,该家庭的贷款最高额度不得超过80万元, 若夫妻双方只有一方所在单位按划定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上,且开户满12个月,该家庭的贷款最高额度不得超过40万元。 

同时,该负责人也表示,根据《住房公积金治理条例》的要求,重点支持缴存职工利用住房公积金购买首套自住住房,匡助更多缴存职工解决栖身难题的题目。也就是说，申请时8.5折不代表下款时就是8.5折。

借款人申请住房公积金个人贷款时,需提供其住房公积金缴存地房产治理部分出具的住房情况查档表。

明市从2012年9月28日起,调整了购买首套自住住房公积金贷款的最高额度。 

对于首次合作楼盘协议未满三年且开发企业再次申请其他项目的合作时,保证金比例仍按30%执行。

根据此前的公积金贷款政策,二套房的首付比例为60%,从2月1日将调整为70%。

此次住房公积金个人住房贷款相关政策调整的目的,是为了进一步完善与昆明地区房地产发展相适应的住房公积金信贷体系,凸起支持中低收入职工家庭购、建住房需求,遏制投契、投资性住房贷款,最大限度地保障住房公积金缴存职工的正当权益。但依赖房地产，净利润同比仅下滑了11%。