春节假期基本没什么交易量，成交低迷是事实

同比：十大城市均匀价格上涨17.11%，连续第15个月上涨，涨幅较上月缩小0.45个百分点。例如，去年春节假期，因为担心房价要反弹，担心调控会加码，春节楼市实际成交火爆，到访量是3年以来最多的，成交量也是最多的，良多人都是当天看房当天下单，有的售楼部一天签了十几套房，实际成交数字与存案量相差很大。而在实际成交中，各房企的“进账”显然不止于此。

良多人在看房时都轻易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。究竟现在是买方市场，好屋子也良多，没有必要那么急于成交。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。十大城市中9个城市环比上涨，杭州环比下跌0.12%，是独一环比下跌的城市。举例而言，去年春节，福州市区一手房存案30套，前年同期则是24套。

值得留意的是，2014年1月，十大城市主城区二手住宅样本均匀价格为27027元/平方米，环比上涨0.85%，同比涨幅高达19.13%，但不管是环比仍是同比，涨幅都在缩小。
产权调查应该是购房的第一步，但是详细到操纵上就没有几个人可以真正落到实处了。本月，十大城市全部同比上涨，北京、广州涨幅均超过25%，深圳上涨22.17%；南京、上海涨幅在10%-20%之间，杭州、武汉等5个城市涨幅在5%-10%之间。

中国指数研究院刚刚发布的发布《2014年1月中国房地产指数系统百城价格指数讲演》显示，福州2014年1月一手房价格指数环比上涨0.12%， 均价为每平方米15569元，较2013年12月微涨每平方米19元。

“今年春节，福州楼市总体情况比去年会略逊，和前两年差未几。 
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下间隔该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较公道的价格。 

如碰到价格便宜、喜欢的复式结构，却健忘了丈量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却健忘了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。从现场反馈看，假期前几每天色晴好，很多市民选择出游而不是看房；而假期后半段却阴雨绵绵，市民看房的爱好也不大。 

在二手房方面，业内的反馈是，春节假期基本没什么交易量，成交低迷是事实。

从1月31日开始至昨日，福州楼市进入春节假期，开盘和成交量都急剧地减少。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年1月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上涨1.22%，涨幅较上月缩小0.09个百分点。一边是网签数据低迷，一边是房价再立异高，除了春节长假因素按捺签约数据增长，不可避免的是高房价对购买力的按捺作用。由于按照合同商定，在大多数情况下，定金是不退的。实在对二手房进行产权调查并不是什么难题的事情，究竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等良多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。 

核心提示：产权调查应该是购房的第一步，但是详细到操纵上就没有几个人可以真正落到实处了。 ”昨日，福州多家房产营销企业负责人表示， 春节假期楼市存案量低迷，是受良多因素影响，实际成交情况反而不是最主要的因素。这其中，高企的房价、难搞定的银行贷款、天色等影响不小。 

不外，业内人士也坦言，今年春节假期的楼市情况显著不如去年。其次，还应该调查清晰该房产有没有典质、查封和诉讼等题目，否则很轻易产生纠纷。在成交量上，1月31日至2月6日，福州市区总共成交商品房13套，尤其是1月31日和2月2日“零存案”。实在对二手房进行产权调查并不是什么难题的事情，究竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等良多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。业内人士表示，泛起这种情况，主要在于楼市进入了春节假期。

环比：北京环比上涨2.12%，涨幅居十大城市之首，部门原由于当地少数高价楼盘在年初入市；上海、广州分别上涨1.31%和1.02%，位列其后，涨幅较上月有所收窄；杭州、天津、重庆、成都、武汉和南京涨幅在0.2-1%之间，深圳微幅上涨0.08%，涨幅最小。

二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。究其原因，一方面，二手房交易程序相对复杂，所需时间比较长，客户和中介都忙着过年，避开假期前后交易，成交量天然比寻常要低；另一方面，春节期间，外埠返乡客是福州楼市主要购房群体，他们更喜欢购买一手房

　在看房量方面，不少楼盘案场负责人表示，人气比去年略有下跌。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个具体的了解。