建房热情自然高涨，新村建设快速推进

他说，环卫工人早上还清理过那里，估计是新出现的垃圾，他会马上通知保洁公司前往清理。 
。截至5月底，已拆除旧房67户，新村实际动工的112户，已完成三层主体建设的有36户，二层主体建设的30户，一层主体建设的46户;村综合服务中心大楼落成并正式挂牌，供水管道、内河整治、排污管道、路面硬化、绿化等附属配套工程正同步推进，如今已有不少人搬进了新“别墅”。 

 

    不过应该看到，尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。叔公病故后，叔公的儿子符昌俊在符世全不知情的情况下，将该处宅基地转卖，并声称拥有该处土地的国有土地使用证和使用权。相信这些工作都将有利于促进房地产市场的平稳健康发展。 

    符世全说，叔公病故后，该房子一直空置。然而村里的基础设施薄弱、房屋破旧不堪、垃圾乱堆、人畜混居，与其他经济落后山区村相差无几，不少村民一有了钱便都往城里搬迁，小山村日益萧条。他曾多次找对方理论这个标题题目，但对方称土地使用权已变更，这让他感到气愤。 
土头垃圾灰尘很大，路过期都要捂着鼻子。这样不仅不占用耕地林地，还能集约利用土地。溪边新村建设的成效得到县、乡党委政府的充分肯定，先后被列入县、市级新农村建设示范村和“百户造福工程”建设示范点来推进。复兴路边上的一条巷子里，民房墙边还放着不少替换下来的门板。符世全感到困惑，这个国有土地使用证是怎么签办的？村民：好心将土地借给亲戚使用

”海口美兰区墟塘内村村民符世全于1985年在振兴路购置一块宅基地，同年将该宅基地借给自己叔公符传光经营使用，一借就是20多年。 

    宅基地及房子以30万价格被转卖

    据符世全介绍，他是海口美兰区墟塘内村人，今年50多岁。 
    有居民反映，这些垃圾是某家庭旅馆装修后留下的。联系了鼓浪屿环卫处的黄科长。今年4月以来，县党委政府主要领导坚持每周一次到村里现场办公，还专门成立溪边村新农村指挥部，选派了5位副处级领导和各部门精干力量，驻村帮助新村的各项建设。 ”走访中，首批住进“别墅”的村民马旺表达了自己的心声：相信在各级党委政府的大力支持，通过全村上下的共同努力，规划中的美丽“安居梦”肯定会早日实现
    　　“我们相信村里走的路是对的。 ”符世全说，经国土部门确认，符昌俊出示的国有土地使用证是真实有效的。 

投机性购房在新的调控政策下得到进一步抑制，各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供应、维持了保障性住房建设的力度。政府和社会各界也普遍加强了对土地、金融、税收和住房等方面长效机制的研究探索和实践。 ”
。 ”符先生说，其叔公符传光原在儋州工作，后退休回村，身体一直不好，出于对叔公的照顾，他把闲置的宅基地借予其使用。 

    　　基于溪边村的良好基础和村民对改善居住条件的迫切期望，2011年底，村两委选择卢家墩自然村作为核心区和启动区，按照“统一规划设计、单体建设先行”原则，鼓励村民改造旧房建“别墅”。且土地证上现有土地面积比原有面积多了20多平米。 “白                            天走访、晚上接访，一户群众签约后还先后改了六次之多。 “今年4月份，我得知叔公在儋州工作的儿子以30万的价格，将该处宅基地及房子转卖了。 ”符先生说，他找对方理论时，符昌俊声称拥有该处土地使用权，并且出示了一份国有土地使用证，使用者是其父亲符传光。另建议当事人通过法律途径解决标题题目，到法院对当事人提起行政复议诉讼。 “当时我已打好三间房屋的地基，但弟弟因资金标题题目，并未建房，该处宅基地就闲置了。同年，符先生开始动工建房。 

    　　以干得助、以助促上。 1985年8月，符世全向原琼山县美兰乡人民政府购买了一块宅基地，该宅基地位于海口振兴路22号和24号，共264平方米。 
    　　溪边村距离县城6公里，是个库区移民村，也是老区重点村，全村共有595户2451人，拥有良好的地理条件、生态环境和便捷的交通，全村工农业生产总值3790万元，年人均收入12000元，在山区村中算比较富裕的。在抑制住房投机需求的同时，要支持和鼓励使用需求，就能保持房地产业的经济规模，对宏观经济稳定增长做出贡献。 ”回想5个多月的前期工作经历，陈伏明苦笑着说。 

    　　崇儒乡党委书记林庆平介绍说，为加快新村建设，县乡领导积极帮助向上争取库区移民区、造福工程、水利建设等扶持政策和资金补助，减轻村里负担，加快基础设施建设。当前宏观经济环境下，实现楼市调控与稳增长之间的平衡意义重大。 ”最近，鼓浪屿复兴路周围不少居民埋怨，巷子里一堆垃圾没有得到及时处理。 
绿色掩映的山坳里，一个隐身于青山绿水中的新村格局已具雏形;数十栋蓝白相间、统一设计的别墅式新屋子竞相拔地而起;搅拌机的轰鸣声、手推车的吱呀声、人们的吆喝声交织在一起，村民们为建自己的“别墅”格外卖力……5月21日，记者再次来到霞浦县崇儒畲族乡溪边村，感触感染这个新农村建设示范村的巨大变化。 

：“慢”下来的房价涨势，意味着调控效应初步显现。去年4月，村支部书记陈伏明率先拆掉自己的房子，旧村改造工程正式进入实施阶段。 

    据符昌俊介绍，该处土地的使用者是其父亲符传光，现在他依法转卖并无分歧理之处。 ”
“我宅基地土地证上怎么会是别人的名字？还被人转卖了。值得注意的是，房地产市场与宏观经济密切相关。 
    　　村两委先后多次召开两委会、党员大会、村民代表大会，征求意见、统一思想，制方案、定标准;聘请了省村镇建设发展中心，高起点、高标准规划了发展蓝图;组织每户代表分别前往龙岩市龙岩洋畲村、福鼎柏洋村，亲眼参观、切身感触感染新村建设成果;村党员干部实行包户制度，日以继夜做群众思想工作;针对个别挫折户，村干部主动帮助赊账建材建房……
乡里利用商会平台，呼吁在外乡贤捐助溪边村挫折户，首笔就募集到10万元捐助10户挫折户。 
    　　有了政策和资金的支持，村民建房热情自然高涨，新村建设快速推进。 “国有土地使用证须经双方指界人在地籍调查表上签字按手印，但他(符昌俊)持有的国有土地使用证上，该宗土地指界、签章栏我都没有填些过相关内容，不知道这些程序对方是找谁完成的，且国土部门颁发的国有土地使用证上连叔公的名字都是错的。昨天，记者来到鼓浪屿，从福建路拐到复兴路上，就看到一处空地上堆着一堆垃圾，里面有木板、竹筐、塑料泡沫、甚至还有一床棉垫，旁边的垃圾箱已经快装满。符世全表示，他不清楚对方是何时申请国有土地使用证，该处土地也未办理过任何交易、划拨、转让等手续。尽管房价还在涨，但涨幅已经回落，涨的势头得到抑制。出于好心，我口头答应让其暂时在该处土地上经营，并未签订转让手续或其它协议。联系鼓浪屿环卫处，工作人员表示将马上通知保洁公司进行清理。 ”符世全说，该处土地于1992年重新颁发了国有土地使用证，根据相关规定，如国土局无法出示该地权属来源批文证明，则证明国土部门登记错误，应依法撤销该国有土地使用证。但对于该处土地来源及国有土地使用证签办过程，符昌俊表示不予回应。随后，符传光就在该土地的地基上建了一栋30多平米的平房用于经营。 

    “我的宅基地的土地证上是别人的名字,还被人转卖了，这太分歧理了。直到2008年，叔公的儿子符昌俊将房子出租，符世全当时并未收回该土地的使用权。 
    　　功夫不负有心人，溪边村卢家墩自然村改造项目终于得到了群众的广泛认可和支持。 

    “自1985年至今，我从未和叔公就该处宅基地办理过任何转让或赠予手续，该处土地的使用权并未变更。符世全将宅基地划分为3间，每间88平米，其中一间预留给其弟弟使用。 

    国土部门建议走法律程序解决

    据海口市国土局相关工作人员介绍，因该处土地使用权签办年限已久，经办人员已不在岗位，要了解该处土地来源，需本人亲身到国土部门档案室查看。 

    “后来家里的一个叔公多次找我协商，希望我把该处宅基地暂时借给他经营店铺。