深圳楼市在持续的火热后开始出现降温趋势

“3000多万的工程项目被这份红头文件给搅黄了”
三亚供电局称排挤线属该局产权，酒店方无权委托施工单位
近日，海南某电气工程公司负责人反映，今年2月份，其公司与三亚一酒店签订配电工程合同，三亚供电局却对其中一部分工程指定其他施工单位和设计单位，涉嫌违反电监会“三不指定”原则。 
。 
对目标任务考核
严格执行一票否决制 
。 

4月末外币存款余额4431亿美元，同比增长21.6%，不过4月人民币信贷新增7929亿，人民币存款减少1001亿，冲高回落。在全国上下掀起“中国梦”主题教育活动热潮下，本报从今日起，特别推出“中国梦之民生工程”系列报道，结合市情，立足服务，对2013民生工程全面梳理，重点解读，更深入具体地介绍中国梦下的成都市民民生梦和市委市政府筑梦圆梦。 
    以厦门市统计局数据显示，3月末，全市城乡居民储蓄存款余额1779.63亿元，增长14.3%。

2013年，民生工程163个项目，相较2012年新增项目达61个。 
    二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手住宅成交1490套，成交面积为12.53万平方米。这个数据，相比2012年年末的45781元，要多出2710元。根据此前多地监管机构陆续公开的信息显示，从南方的厦门到中部的合肥、西部的重庆，以及北方的辽宁等等，人均存款数量均在不断增多，且多地创下历史高位。 ”
    “没啥投资渠道，许多客户都选择将资金存银行了。 
    “存款的攀升，存贷比压力舒缓，也对商业银行的放贷造成‘倒逼’。记者对中行、宁波银行、民生银行等多个系统的储户调查得知，他们的储蓄资金除了前述实业的运营资金转入以外，股市、楼市是两大主要来源。 “新开机构存款起步为零，只要增加1元存款，比0的增速都是极大的。 ”工行的客户经理王先生告诉记者，他的客户圈子里，像朱乐这样私营业主的账户，储蓄额增长得最快，基本是存进来呈“蛰伏”状。目前市政府目督办正在总结，半年督查呈文将于7月中下旬呈现。这段时间以来，银行人士的幸福像花儿一样开了，被揽存撕扯着的那根弦，近期总算有所缓解。 ”该负责人称，供电局当时解释说，因为一些重要活动需要保电，“可是4月2日，同一线路相距该酒店不远的地方却停电进行了线路迁移改造工程。市委市政府提出“大民生”的目标，市政府目督办苏雪萍主任介绍，为实现该目标，今年民生工程一大努力和特点就是“广覆盖”，拓宽项目覆盖领域，让更多人群受益。　　目标任务考核更是执行严格的“一票否决制”。 
28日上午，三亚市综合行政执法局、吉阳镇政府等部门联合行动，对在吉阳镇落笔村半岭温泉疗养度假区内抢建的61栋违建强制拆除，总建筑面积5.7万平方米。李继雄表示，供电局产权工程从设计到施工，都是按迁改管理规定通过招投标方式进行。苏雪萍告诉记者，2013年民生工程市级财政的投入达195.4亿元，较去年增加18.4亿元，增长10.4%。上周（5.20—5.26）深圳一手住宅的成交量下降三成，而二手住宅的成交量保持稳定。既然是供电局内部工程，他们有权委托施工单位和设计单位，只要这些单位有资质，并在海南电网公司项目工程中中过标就行。其它各区的成交量都下降，其中，福田降幅最大，成交274套，环比下降19.65%。 
“拖延时间不说，供电局还在复函中指定了其他施工单位及设计单位，这让酒店方对我们公司履行合同的其他部分产生怀疑，并以我方违约为由发来律师函要求终止合同。 
    “这其实不是完全真实的存贷比。 ”该负责人表示，自己很无奈，“3000多万的工程项目，酒店方还预付了部分工程款，就被供电局这份红头文件给搅黄了。 
该公司负责人称，今年2月，其公司与三亚一酒店签订了配电工程合同，其中10千伏排挤线迁移改造需经过供电企业同意才能施工，于是公司向三亚供电局递交了申请。 
实现中华民族伟大复兴的中国梦，就是实现国家富强、民族振兴、人民幸福。 “当时供电局负责人口头承诺3月中旬就能批准，结果4月15日才批下来，导致超过了合同规定的施工时间。《电力监管办法》中“三不指定”原则针对用户产权设备，将该原则套用到供电局产权设备迁移工程有混淆概念的嫌疑。该工程虽然是供电局自身产权线路，但审批也需要经过逐一审核，才能列入停电施工计划，施工时间应以批准文件为准，口头承诺不具有法定效力。 ” 
    新房成交价格方面，上周深圳新房成交均价为22295.09元/平方米，环比小幅上涨了0.60%。 “只要任务没完成，责任单位一律取消年终评优评先资格”，苏雪萍说。民生工程是大事，但要细做。至于审批工程时限标题题目，由于春节、博鳌论坛及重大国事保电期间保障可靠供电的需要，因此不能实施停电施工作业。从各区看，宝安的价格小幅下跌0.29%，盐田下跌27.26%；其它各区的价格都上涨，其中，罗湖涨势最劲，达20.19%。为顺利实现目标，市政府目督办已采取目标分解等措施，力保圆满完成。规范商品房、汽车等重点行业格式条款合同文本，遏制“霸王条款”；15%以上家庭签约家庭医生服务；为3万名挫折职工和环卫工人进行免费体检……不仅项目新增，今年的项目中，还有92个项目体现成都特色———建成“两快两射”工程；全面启动“六湖八湿地”免费湖泊水系建设；为15万名建筑农民工免费发放实名双卡……这些新增和特色项目，均是今年民生工程对市民生活关注热点的细心把握和用心回应。而来自楼市的储户资金占据了八成以上。一些区域又进入了‘贷款营销’时代。民生幸福一直是成都的目标，也是动力。 2013年为民办实事民生工程的推出，正是成都市委市政府自觉把民生幸福作为执政追求的体现。各区中，除南山区的成交套数增加了11套外，其它各区的成交量都下降，其中，成交量最多的仍为宝安区，上周成交483套，环比下降28.23%；福田本周的成交套数下降四成至80套。该局技术生产部主任李继雄表示，该电气公司所说的排挤线属于供电局的产权，酒店方无权委托施工单位。 
    根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳一手住宅成交套数为944套，环比下降31.45%，成交面积为8.92万平方米。 
    温州并非孤例。 28日，三亚供电局对此作出回应称，这是供电局内部工程，他们有权通过招投标方式，委托有资质的施工单位施工。 
    二手成交价趋稳

进入5月末，深圳楼市在持续的火热后开始出现降温趋势。 
“广覆盖”背后，是“大投入”的支撑。今年的民生工程包括10大类52分项163个项目，每一项都关乎民生                            ，关乎幸福。 
。 
    以温州为例，这个在外界看来尚处于严重危机阴影笼罩下的区域，但在2011年民间借贷风波出现后，温州民间融资市场资金供给开始萎缩，一改之前利率高涨、交易活跃的状况，资金为求“保本”回流银行据温州银监分局的最新统计数据显示，今年以来，温州银行业各项存款增势迅猛，到4月末，全市各项存款余额突破八千亿元，达到8019亿元，比年初增加273亿元；人均储蓄达43410元，创下历史新高。 
今年民生工程“广覆盖”
  让更多人群受益 
为保证成效，2013民生工程不仅有市政府目督办的各式督查，还特别邀请了来自各行业的84名市民督查代表。在拆迁现场看到，这些高三四层的楼房竟然是用空心砖建起来的，里面的钢筋只有几根且细如筷子根据规划，三亚半岭温泉疗养度假区将建成集温泉疗养、康复理疗、度假休闲为一体的国际综合型旅游度假区。而人民幸福，需要涵盖民生方方面面的知足来构筑。工程质量是否弄虚作假，完成情况如何，市民督查代表有任何意见和建议，不仅可以向目督办反映，也可直接提交给工程项目的责任部门和责任单位。至于改造费用，谁主张谁付费，具体价格多少，是经过双方协商同意的。 ”
该负责人表示，国家电力监管委员会从2010年开始实施的《电力监管办法》第十八条明确规定，供电企业不得对用户受电工程指定设计单位、施工单位和设备材料供应单位。但征地调查刚启动，项目规划区域内就出现大批村民违法抢建抢种现象，其中包括不少外来投资者与部分村民以签订协议形式合作抢建抢种以骗取补偿款。从各区看，南山的价格波动较大，位于蛇口的别墅项目鲸山觐海入市，由于其较高单价的数据影响，上周该区的价格大幅上涨56.01%，超过4.5万元/平方米；而龙岗的价格也上涨9.27%；福田、宝安的价格仍比较稳定。而且，前述这些区域还将此作为金融机构的一件喜事来宣扬。 
    央行公布2013年4月金融统计数据呈文显示， 1-4月人民币存款增加6.01万亿元，同比多增2.71万亿元。 ” 一城商行的支行行长介绍。另外，供电局产权线路在酒店项目用地范围内需申请改造的，应由用户方(酒店)提出申请而不是施工单位提出申请。 ”
    而且，半数以上的储户实际上并非单纯定期存款，而是购买了银行理财产品。受此影响，半岭温泉项目征地调查工作无法正常进行。 
这些项目的提档升级，得力于随财政增收同步提升的联动机制，充分展示了成都的工作取向“领先发展”。他们可在全年任何时间对163个项目点位进行明察暗访。 ”前述官员进一步指出，“如果单凭于此测算存贷比，推进贷款，则风险不可忽视。 “我们公司已经与酒店签订了合同，三亚供电局一纸红头文件却指定另一家企业去施工。 ”
2010年12月15日，三亚市政府对项目规划区域发出了征地通知。 ”
    存款涌入银行等金融机构，呈飙涨的趋势。 “三亚供电局这样做涉嫌违反《电力监管办法》中的‘三不指定’原则。明日起，每天将推出一个具体工程项目，关注其主要内容和进展情况。 
为确保三亚半岭温泉疗养度假区项目早日动工建设，28日上午，三亚市综合行政执法局、吉阳镇政府等部门联合行动，对吉阳镇落笔村半岭温泉疗养度假区仙抢建的61栋违建强制拆除，总建筑面积5.7万平方米。其中，就业促进工程、社会保障工程、医疗卫生工程、百姓安居工程、生态环境工程5个方面资金安排较上年有所提高；交通先行工程、社会保障工程、百姓安居工程、生态环境工程4个方面的支出占整个民生工程支出的84.4%。 
    价格方面，上周深圳二手住宅的成交均价为25284.11元/平方米，环比上涨8.07%。比如去年3月，炒股2年的王莹，见股市“跌跌不休”，于是将手中两只跌幅不深的股票 “割肉”离场，用撤出的7万元资金购买了银行一款转动型理财产品，收益比定期存款略高。 
大民生要“细服务”。 
由市政府目督办相关负责人重点介绍2013民生工程的特点和亮点。 
5月中旬，私营业主朱乐将87万的厂房租金转入自己的储蓄账户，至此，这个账户的资金半年内，就达到了300多万元。 
28日下昼，三亚供电局提供了一份名为《关于三亚理文索菲特酒店10千伏迁改引发合同纠纷一事的说明》的材料，称供电局电力改造是通过招投标方式，委托有资质的施工单位而不是指定施工单位。 
在工程项目扩面的同时，今年也更加注重提高建设标准，在102个持续项目中，标准提高的达70个，包括新增2000辆公交车、公交出行分担率再增2个百分点等一些重点项目。从各区看，南山和龙岗的成交量上升，其中，南山的变化幅度最大，成交273套，环比上升了27.57%；而龙岗则是全市成交量最大的区域，上周成交363套，环比上升5.22%。如果按厦门最新常住人口367万人来计算的话，人均存款额为48491元。所以酒店方与该企业签订的合同关于该排挤线改造项目部分无效。 新房成交量大幅回落
    这种趋势在去年就已经开始。 
。 
    不过浙江一名监管机构官员指出了存款数据普涨背后，鲜为人知的风险漏洞。已临近年中，目前今年的工程项目执行完成情况如何？“初步数据显示，目前均进展顺利”。 
。 2011年2月，开发商进入项目规划区开展征地调查。所以，今年以来，他基本没像往年一样主动出去揽存了，“轻松了不少。

   进入5月，从新房的开盘销售率来看，深圳楼市有降温的趋势。深圳中原副总经理贺晓丽表示，前两周有4月份大量成交的新盘集中备案，导致成交量连续攀升，而5月份部分楼盘开盘销售率却远不如4月份，导致目前新盘的总体成交量出现回落，新房价格也由于受限价政策的影响，不会出现大幅上涨的局面；而二手住宅的成交也逐步趋向稳定，总量不算高，主要原因是由于目前市场热度不足，观望情绪犹存，预计未来二手住宅的成交量将有小幅上升，价格仍将保持高位盘整。