开发商“失踪”,买房5年房产证都没办下来

近日，杨先生所反映的丽都花园二期位于海口海秀路17号，由海南万昌房地产开发公司建设，共建21层，住户290户。
“2007年，我购买了海口海秀路丽都花园二期一套商品房，但直到现在还没拿到房产证。 5月27日，亚豪南区业委会从某公司招来近40名保安，欲将现有保安“大换血”，同时让金鹿物业管理有限公司(以下简称“金鹿物业”)离开亚豪南区。 
该项目限价房的配售在满意海口中等级以下收入人群的基础上，积极鼓励文教卫生等系统内符合购买条件的职工进行申报，目前该系统167家单位已经报名。限价商品住房开发利润不得超过6%，建设单位可结合配售住房所处楼层、朝向等因素明码标价销售今年4月9日，海口市人民政府办公厅发布了永和花园保障性住房销售单价的通告，永和花园限价房销售均价为4540元/平方米。 
据悉，海口市自2010年以来，由政府统筹统建的保障性住房项目，包括福秀小区、南江花园、水滨花园、南海花园、凤翔花园、永秀花园及永和花园等项目，共为海口市中低收入者建经济适用住房12231套、公租房3518套、廉租房1100套、限价商品房13092套。项目预计2014年12月份交房。 28日，金鹿物业“退场”，小区现暂由业主委  员会代管。 
近日，海口市亚洲豪苑南区发生保安持刀捅了业主7刀一事，业主和物业管理公司的矛盾进一步升级。 
5月27日晚上11点多的时候，受伤的业主陈某因救治无效身亡。持刀伤害陈某的保安已被警方抓获，并被刑事拘留。限价商品住房是指由市政府限定套型面积和销售价位，并向符合规定条件的本市城镇住房挫折群体销售的普通商品住房。但由于该住宅楼超建，没有通过消防、质检、建设、规划等部门竣工验收。 
海口市第一个招商引资建设的保障性住房项目——海口永和花园开售在即。小区内目前有数户业主给陈某捐款，金额在200元至数千元不等。海口市规定，限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主，最大不超过120平方米。 2013年的住房挫折标准：无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于18平方米(含)；申请人家庭人均财产值低于本市公布的城镇居民中等收入线标准(即2013年家庭人均年可支配收入32786元)的6倍(年龄届满35周岁的单身只身只身居民可单独作为申请人申请购买)。 
。小区业主简女士在2006年入住亚洲豪苑南区，她认为，小区之前发生多起盗窃案件，而且业主们与金鹿物业因为停车费等事情发生纠纷，5月22日竟发生保安因为停车费而持刀捅了业主陈某7刀。 27日23时许，受伤业主经救治无效身亡。 
海口限价商品房的申购条件为，凡具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口；或者与在本市辖区内依法注册登记的单位(含法人及其它组织)建立劳动关系并工作满8年或在本市城市主城区规划范围内从事个体经营满8年，并实际缴纳城镇从业人员基本养老保险费满8年；申请人家庭人均年可支配收入低于本市公布的本市限价商品住房保障对象收入线标准。并且由于联系不到开发商，目前也不能按相关单位要求补办手续，因此不能办理房产确权手续
开发商“失踪”，海口丽都花园小区二期业主，买房5年房产证都没办下来。大家的房子都成了无证房，没有证就没有保障，往后该怎么办？”
。其中相邻的永秀花园与永和花园作为2011、2012年度重点保障性住房项目，具有规模大、配套齐全、设施完善等优越条件，覆盖人口约8万人，将形成一个交通便利、生活配套完善的居住小镇。在房屋建设期间，我听说开发商和其他单位有纠纷，也不知道为什么，房子建好后也没有通过相关部门验收。 
该项目建设保障房共11082户，其中廉租、公租房2282户，经济适用房1900户，限价商品房6900户。现在找不到开发商也找不到负责人，也没给个说法，现可苦了我们这些业主了。 
5月28日下昼，到亚洲豪苑南区内，小区内的保安统一穿着迷彩服，手臂挂着“亚洲豪苑南区维护秩序”的红袖章，不断在小区内巡查。 

项目内的幼儿园、小学、商业配套、小区医疗卫生站、文体活动中心、金融邮电及社区服务等公共配套设施将逐步完善。 28日上午，金鹿物业终于和业委会协商出结论，金鹿物业公司“退场”，小区现暂由业委员会代管，业委员聘请的近40名保安也开始上岗工作
2013年收入标准为，家庭人均年可支配收入低于32786元(含)；申请人及其家庭成员在本市无自有住房或现自有住房经鉴定属危房；或者申请人家庭人均自有住房建筑面积低于本市公布的住房挫折线标准。但金鹿物业对业委会该做法并不认可。海口永和花园90平方米两居室有4种户型，120平方米三居室3种户型。 
。这激化了业主们与金鹿物业的矛盾，小区业委会在27日从某公司招来近40名保安，欲将现有保安“大换血”，同时让金鹿物业离开亚豪南区。目前报名人数3500余人，已有1300余人通过各单位的初步审核，报名审核工作还在继续进行中。 
海口百万平方米生态安居工程开售           在即
海口永和花园号称“百万平方米生态安居工程”，地处长流组团，濒临五源河森林公园及五源河文化体育主题公园，由中国建筑一局(集团)承建，达到了国家二星级绿色建筑标准。