Chinaunix首页 | 论坛 | 博客
  • 博客访问: 118700
  • 博文数量: 114
  • 博客积分: 0
  • 博客等级: 民兵
  • 技术积分: 2032
  • 用 户 组: 普通用户
  • 注册时间: 2013-05-23 16:43
文章分类

全部博文(114)

文章存档

2013年(114)

我的朋友

分类: 其他平台

2013-05-29 17:18:55

更让人惊奇的是一套55平方米的一居室,总价160万元,单价都快3万元了。与其把钱交了税费,还不如挑一套好房呢,良多人都这么想,所以,大户型就更不好卖了。另一套89平方米的小两居,总价225万元,单价24000元,价格贵了近一倍。?
查询了该地区其他房源,发现价格并非如斯便宜:同是天通苑东一区,一套134平方米的大两居,总价260万元,单价19500元,比那两套大户型房源单价高了六七千元。两套房的总价差未几,但税费却差出60万。一算,把小武吓了一跳。于是,小武给??????????中介打了一个电话。?
“134平方米屋子都260万元,200平方米的屋子才270万元,而且价格还能谈,那我为什么不买这套200平方米的呢?”小武这样想,就让中介给算算税费。?
  “还有呢,业主挺诚心卖的,您要真心想买,还可以便宜些。不外,他以为,假如家里人口多,买这样的大户型,仍是比较合算的。固然房源满五年了,但由于不是独一住房,要交20%的差额个税,另外,由于户型超过140平方米了,算非普通住宅,还要交3%契税、5.5%的营业税、10%的综合地价款等,加一起要73万元左右。 ”周毅增补说。?
  高税费高楼层挡住购房人
  中介解释,之所以房源多,是由于天通苑本身规模大。一次无意偶然的机会,当小武在网上看到这套房源的信息时,第一感觉就???????????????是好便宜呀。而那套134平方米的房源,税费十几万元。 ”据中介先容,这边的大户型不仅价格便宜,而且房源良多,户型丰硕,要想看房,随便挑,随时能找出几十套。?
  “没什么题目,就是户型偏大一些。?
  大户型单价只有13000元
  现在南六环的屋子均价都奔2万元去了,北五环外的屋子怎么也得25000元,所以当小武看到北五环外天通苑还有单价13000元左右的屋子时,简直不敢相信自己的眼睛,真的假的?据了解,现在天通苑确实泛起了一批价格显著低于市场均价的房源,但假如有人想“捡漏儿”还要小心些。?
  “新国五条落地后,大户型首付款、税费增加,更没有上风了。?
  据链家地产天通苑东区新店经理周毅先容,天通苑大户型固然单价便宜,但由于户型、楼层等原因,一直不太好卖,因此,处境比较尴???????????????????尬。?
  天通苑西三区高性价比大三居,中间楼层,东南朝向,客厅、卧室全部有采光,200平方米,总价270万元,单价只有13500元。天通苑号称“亚洲最大栖身区”,仅东区就170多栋楼,其中东一区70多栋、东二区40多栋、东三区60多栋。?
  “怪不得那么便宜呢。另外,天通苑还有西区、北区、老区等,估计总量有五六百栋楼。 ”小武一下子明白了,再仔细看看这套户型,仅客厅就80多平方米,另外还有3个卫生间,其中一个卫生间面积十几平方米,其实是太铺张了,想“捡漏儿”的想法主意就没之前那么强烈了。?
  还有更便宜的:天通苑东一区南北通透复式房,精装修,送露台,206平方米,总价258万元,单价只有12500元。好比良多大户型都是6层的复式,没有电梯,年青人买不起,白叟爬不动;一些平层固然有电梯,但户型设计不太公道,一套200平方米的屋子,设计成三居,客厅将近100平方米,占了一半面积,这就造成了这样的大户型一般人买不起,买得起的人看不上。这么大的总量,贡献出的在售二手房至少500多套,相称于一个小型“新盘”。?
 业内人士提醒:想??????????????“捡漏儿”得多加小心
。?
  “低价大户型”随便挑
  北苑家园与天通苑只隔一条小清河。 ”中介这样答道。这边的大户型都是这个价儿。?

  “我在网上看到一套200平方米,总价270万元的屋子,现在,那套屋子还有吗?”
  “我当时全身热血沸腾,恨不得马上飞过去,把屋子买下了,生怕让别人抢走了”,但同时他又有些不放心,担心房源是假的。在500多套房源里,挑出几十套大户型就是很简朴的事儿了。?
  “我看天通苑一些屋子都卖2万多了,这套屋子怎么这么便宜呀,没什么题目吧?”小武接着问。所以多年来,价格一直上不去。记者发现,这里的二手房价格更高,单价都在35000元左右,有的甚至报到4万元,比他看到的两套大户型价格高了近2倍。
?
阅读(175) | 评论(0) | 转发(0) |
给主人留下些什么吧!~~