如果有座房子摆在我们的面前，你该如何选择？你有不良的买房情结吗？本文总结了中国人买房的十大死穴。
中国人喜欢买房，众所周知。在自住之外，在投资之外，只要是有点闲钱，就会贪得无厌的去买套房，更甚至全球疯抢，几乎杀不住车。
3月19日，保定将成为“首都政治副中心”的消息传出后，随即，保定房价一扫2月环比下跌0.68%颓势，原地“V”型反转：自2010年至今，保定房价维持在5000元/平米左右，价格基本稳定。但近几日，房市突然出现量价齐升的较大幅波动。面对突然涌入的炒房团和一日三涨的房价，当地市民和售楼人员均表示，“在保定从来没有过这场面”。
从保定火车站出发的看房班车，紧急增加到14辆； 从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地来的看房者，在保定的10余个新盘走马观花。
曹村二手房买卖
在看房客中，有在北京打拼的上班族，在保定过夜而仍未抢上房的悲催经历；有抢到两套房的散客，现场买完就加价1万元倒卖；还有凭着仅有的炒房经验和政策感觉来探路的家庭主妇。
与此同时，瑞信统计，去年，中国投资者买下了约12%的澳大利亚新屋，而这个数字在悉尼达到了20%。
韩国国土海洋部上周二公布的统计数据显示，2013年前三季度，中国人在韩国购买的房地产总额仅次于美国和欧洲，成为第三大买家。
但事实上，喜欢买房的中国人并不擅长买房，在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民。中国人很大程度上都是在被动炒房。本文总结了中国人买房的十大死穴。
“死穴”之一：迷信广告宣传语
“超大赠送”“绝版户型”“城南销冠”……现如今，房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”，还有的楼盘“建筑面积101平方米，实得面积123平方米，实得价格不足5000元”，更让消费者摸不着头脑。
很多人获取购买房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。
据《成都商报》报道，因为开发商宣称的“赠送面积”大，成都市青白江区市民陈先生看上了青白江的楼盘“嘉和瑞景”，并决定购买该楼盘。根据开发商的宣传，算上赠送面积，房子“实得价”仅3287元/平方米。可等到陈先生签合同时，他却发现是按照每平方米5628元的建筑面积计价。陈先生有点搞不懂，觉得自己上当受骗了。
【赠送面积】
阳台、露台、飘窗等本就只算半面积或不算面积；开发商却将这些部分拿来“送人情”，名曰“赠送面积”
据四川省经检总队相关负责人解释，这部分本来就是消费者应该获得的，而不是开发商赠送的。如果房地产开发商确实赠送了房屋的一部分产权面积，这部分没有计价，才真正给消费者赠送了面积。
【虚构空间】
开发商利用隔栅、结构板等方式虚构房屋使用空间，表述为“赠送面积”，达到吸引效果增加房屋销售。
省工商局执法人员提醒消费者，开发商所谓的“赠送面积”往往都是规定只能算半面积或者不算面积的；开发商将隔栅、结构板作为赠送面积的，购房者应该考虑到非法搭建带来的后果。
【承诺回报】
开发商在广告上使用“绝对化”以及宣传投资回报的承诺性语言，例如“城南销冠”“绝版户型”“即买即收益”等
清凉新村 出租房 田村出租房
按国家工商总局《房地产广告发布的暂行规定》，开发商在房屋销售中，不得有融资或者变相融资，不得含有升值和增值的承诺。省工商局提醒市民，购买时要根据需求理智购买。
教你看穿房地产广告语！
偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生！
郊区乡镇——回归自然，享受田园风光！
紧邻闹市——坐拥城市繁华！
挨着臭水沟——水岸名邸，上风上水！
挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情！
地势低洼——台地叠景，冬暖夏凉！
外立面贴砖——托斯卡纳风格！
楼顶是圆的——巴洛克风格！
户型很烂——个性化设计，紧跟时尚潮流！
楼间距小——邻里亲近，和谐温馨！
能看见一丝海——无敌海景！
边上有家大商场——与LV为邻！
没有采暖——自由式供暖系统，节约采暖成本！
没有公交——私属领地，坐拥升值空间！
解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
阅读(160) | 评论(0) | 转发(0) |
