物业与业主的那些事儿

王女士和女儿住在长安区双竹村的廉租房小区2号楼。后来，王女士找到一份做销售的工作，收入逐步改善，按政策规定已不符合入住廉租房的条件，必须在规定时间内退出现在居住的廉租房。4月22日，她去小区物业办理退房手续，将钥匙和水电卡交还给物业。在此之前，王女士专门看了一下水表电表的存量余额，水表上还有不到10吨水，电表上还有150度电。
 
于是，王女士向物业工作人员提出，把卡上的钱退还给自己，但物业工作人员说他们不能退，这类问题需找韦曲的物业公司解决。            南园新村房屋出租  
 
小区物业工作人员表示，他们只负责小区内廉租住户的日常水电预售，以及小区内租住户的管理，所有预收费用都会及时交回长安区物业管理公司。因此，王女士要退余额的事，他们无权处理，只能由物业公司财务科审核领导签字后，在公司办理。
 
长安区物业管理公司财务室一名工作人员称，廉租住户若要退费，必须要拿当时预购票据来办理，物业财务会根据这些票据，与物业工作人员核实卡上余额后，尽快退费。如果票据丢失，也可以到财务上查找，但因为票据单据太多，查找起来会有些困难。建议住户保存好预购票据方便日后查询。
 
工作人员特别提醒，廉租住房住户常常因为家庭条件好转需要退出廉租住房，因此每次预购水电数额不用太多，以避免日后退费的麻烦。
 
因与小区物业经理产生矛盾，为泄私愤，先后两次使用自喷漆和铁钉将停放在该小区停车位上的多辆汽车污损、划伤。公安民警经过侦破，犯罪嫌疑人李某、郝某已被依法刑事拘留。
 
停放在小区停车位上的多辆汽车无故被自喷漆和铁钉污损、划伤。案件发生后，派出所立即对此案展开侦破。民警调取了小区内的监控，发现嫌疑人非常狡猾，选择了监控的死角作案，没有留下犯罪的线索。在随后的走访调查中，民警也没有发现有价值的线索。
 
正当民警苦寻案件线索时，该小区再次发生多辆汽车被污损、划伤的案件。此次作案，嫌疑人依然选择了监控的死角，没有留下犯罪的线索。通过分析小区监控录像以及大量的走访调查，一条线索浮出水面：在第二次案发前，小区物业经理薄某曾收到过一条威胁短信。
 
民警通过分析，认为这条短信极有可能跟犯罪嫌疑人有关，办案民警顺藤摸瓜，最终确定李某有重大作案嫌疑。随后，民警在某诊所内将犯罪嫌疑人李某抓获，在强大的心理攻势下，犯罪嫌疑人郝某投案自首。
 
嫌疑人李某在入住该小区时，因办理入住手续与小区物业经理薄某产生矛盾，李某遂怀恨在心，并将此事告诉了自己的好友郝某，并流露出报复的想法。郝某不但不予以劝阻，还火上浇油。随后二人商议，决定通过划车给物业制造麻烦，最好能借此把薄某从物业经理的位子上整下云。第一次作案后，二人见薄某未受影响，又商议实施了第二次作案。二人自以为这两次都做得十分巧妙，没有留下什么线索，没想到最终还是落入了法网。二人两次作案共造成车主近10万的损失。