要让楼价合理回归，实现房地产业健康发展，让百姓买得起房，除了楼市调控，更应该落实中央简政放权精神，依法清理房价里的那些重复收费、过高收费和不必要的收费。
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统计显示，算上各类规费、杂费，房企税费支出大致是净利润的2倍左右。当然，高税费必然最终转移到房价上。
真可谓乱象丛生。房产大佬任志强曾对媒体说，房价里70%是税费，各种费用多达180多种。
据报道，这些税费首先是收取的部门五花八门，除了地税、财政部门外，还有国土局、建委、勘探、规划、拆迁办等等等等。其次是很多杂费，可能很多非地产一线人员都没有听说过，比如白蚁防治费、防雷减灾费、散装水泥专项基金等。甚至计生部门也能以检查农民工的名义收费。
房产税费的初衷是什么?经营增值、合理管理，确保房地产健康发展，缴纳税费理所应当，然而什么部门都要巧立名目来收费，是不是太过了?
现实中这么多的税费，都去了谁的腰包?这些收费未必都能进入财政，有些不过是利用政策之便、肥了个别单位而已。最终，与法定税费一样，各类杂费最终也当然要转嫁到房价中。
有分析者认为，这些税费负担由开发商部分转嫁到购房者身上，很多都直接或间接地转化为房价的一部分，最终推高了房价。
可见，要抑制房价，确保房地产健康发展，不是一句“让市场说了算”那么简单，不是增加保障房供应那么容易，还有一个重要方面不可忽视，那就是：依法清理房价里的各种重复收费、不合理收费。
近年来，房地产业发展，使得很多其他行业公司纷纷涉足房地产，出现大量资金导入。从资金的向心力而言，房地产的利润可见不一般。由于房价由成本和利润构成，她分析，如果如何不算人土地价格，光是税费而言，大概占房价的1/3左右，而如果算入土地成本的话，或将占到房价的一半。
根据专业人士归纳统计，如果把房产商开发一处楼盘过程，从立项到完成销售进行分解，整个过程向各级政府机构缴纳税费涉及到七大类37项支出。这些支出包括房地产开发前期的土地出让金、拆迁管理费，前期的政策性收费以及后期的营业税、印花税、城建税、企业所得税等。以上37项税费成本支出中，比例较大的是土地出让金和各种税款。
在房地产税立法的同时，有必要对现行的房地产市场各种税费进行清理，理顺政府、开发商和消费者三者在市场中的关系。在积极推进经济转型的过程中，政府已经没有充分的理由再像以往那样直接用行政手段来帮助开发商渡过难关。但是，清理目前泛滥于房地产市场的各种税费，则是政府必须做的一项工作，并且是政府职能转变的一个重要内容。
这可以起到一举两得的积极效果，既给房地产市场减轻负担，又推进职能归位，同时通过政府对市场的监管，促进减负所产生的利益流向购房者，房地产市场可以从目前的困境中摆脱出来，成为推动经济稳增长的一个积极因素。这样的目标达成以后，出台房地产税就有了现实的市场基础。
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