业主对房产税产生“税痛”

   　假如但愿房产税成为地方税体系的主力军，那就必需避免房产税成为最痛税种，              并且进一步让房产税成为人们主动要求缴纳的税种。
　　房产税曾被称为物业税，实在它很像我们平时交的物业费。假如把地方政府看作一个“物业公司”，我们交的“物业费”（房产税）越高，社区的基础举措措施、公共服务就应越好。
　　千万不要认为这是痴人说梦。谁会主动要求纳税？我还真见过一些美国人提出要他们的市政府进步税收，原因是他们觉得当地的公立学校资源不充分，以至于教育质量不高，所以他们愿意多交税来改善孩子们的教育。
　　除了上述技术层面以外，最重要的实在是，应该变“政府要征税”为“业主要纳税”。
　　至于如何督促纳税人每年按时纳税，只要将纳税情况记入个人征信系统，在求学、求职、买房、买车、贷款、出国等场合施展相应作用，就可以有效保证纳税义务的履行。
　　其次是税基和税额的确定，即被以为最大挫折的房产估价和评税。在我看来这完全不是题目，由于根本不必由税务局来评估房价。假如要问谁最清晰全市不同地段确当前房价，天然非遍布大街冷巷的房产中介莫属。也许会有一些不实信息，但总体情况不会有多大偏差。假如一定要官方信息，那么只要由统计局城调队做一些抽样调查即可验证。当然，出于对纳税人权利保护的考虑，房产税的征管一定要有法律救济手段存在，纳税人可以对评估价格或征税决定提出复议或申诉。
　　首先是纳税人。在城市里绝大部门商品房和房改房的产权人是清楚的，在房屋治理部分都有登记。公安部分也有每个人的身份证和户籍信息。只要政府部分信息共享，税务局就不难了解谁有几套房、面积多少，应该对谁征税。2013年11月，国务院常务会议已决定将分散在多个部分的不动产登记录现整合。
　　十八届三中全会《决定》提出，       要“加快房地产税立法并适时推进改革”，那么，我们仍是要思索房地产税立法和改革还存在哪些障碍的题目。我个人觉得，技术挫折实在都是易于破解的。
　　其次，假设税务局神通泛博，成功收缴，那么业主们在痛苦地缴纳了房产税之后，痛定思痛，会开始关心税款的去向。
　　首先，能不缴则不缴。不像增值税可以通过进项抵扣保证销项税款的缴纳，也不像个税可以由支付者代扣代缴，房产保有环节的征税缺少制约，没有抓手。所以政府在房产税征收方面是比较被动的。假如要主动出击，征税本钱会相称大。
　　既然房产税可能会产生严峻“税痛”，  那么人们会用什么样的立场对待它呢？
　　契税、印花税、个税、营业税、城建税等属于交易环节的征税，相称于买方付出的钱款在进入卖方口袋之前，被税务局截留了一部门。固然也让人肉痛，但老是有现金流可以支付的。而现在上海试行的对个人征收的房产税，是对房产保有环节的征税。这意味着在没有财源进账的情况下，房产所有者可能不具备支付能力。