个人因房屋被征收而取得货泉补偿并用于购买改造安顿住房

此外，通知也重新定义了所谓改造安顿住房，即相关部分和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)中明确用于安顿被征收人的住房或通过改建、扩建、翻建等方式实施改造的住房。

记者在采访中了解到，为顺利推动农村拆迁工作，伊滨区管委会专门成立了撤村并城规划建设办公室，统筹协调新区内拆迁、安顿、征地和规划建设工作。

企事业单位、社会集团以及其他组织转让旧房作为改造安顿住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。然而就在安顿房小区完成主体结构施工后，小区却溘然没有了施工迹象，至今已停工将近一年。两个通知对比，相关税收优惠政策调整不大，但新通知扩大了享受税收优惠的棚户区范围，即包括城市棚户区、国有工矿(含煤矿)棚户区、国有林区棚户区和国有林场危旧房、国有垦区危房。

按照国务院最新批复的《洛阳市城市总体规划(2011~2020年)》显示，伊滨新区北至伊河，西至二广高速公路，南至郑洛第三高速公路，东至李村镇区，定位以产业、栖身为主的城市综合新区，主要发展高新技术工业和无污染、高附加值的工业。对改造安顿住房经营治理单位、开发商与改造安顿住房相关的印花税以及购买安顿住房的个人涉及的印花税予以免征。

除资金压力外，位于伊滨新区的行政副中央项目建设也因国家停建楼堂馆所的划定停滞，农村拆迁工作因村民的抵制进展缓慢。如何解决失地上楼的农夫就业、糊口题目，吸引工业进城、会萃人气也将是伊滨新区面对的更大挑战。

乔迁新房的愿望也变成遥遥无期的等待。按照伊滨新区总体规划，在洛阳城郊、伊河南岸将有35个行政村面对整体拆迁，拆迁共涉及2.9万户、12万人，780万平方米的房屋将被拆除，腾出的1.2万亩土地将被用来建设伊滨新区。 

据当地知情人士透露， 撤村并城中安顿房小区建设和拆迁补偿款总额将不少于200亿元，假如再加上土地补偿款，对政府来说这将是一笔很大的开支。

新华社电财政部、国家税务总局13日对外发布棚户区改造有关税收政策，其中包括对改造安顿住房建设用地免征城镇土地使用税，以及个人首次购买90平方米以下改造安顿住房，按1%的税率计征契税。然而，《中国经营报》记者实地调查发现，已有多个安顿小区因资金题目全部或大部门停工。 ”

12月10日，记者来到位于诸葛镇康庄村西南侧的伊滨区福民工程三号安顿小区工地实地探访。

记者留意到，跟着两部分通知的发布，2010年发布的《财政部国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》同时废止。 

两部分发布的《关于棚户区改造有关税收政策的通知》明确，对改造安顿住房建设用地免征城镇土地使用税。对经营治理单位回购已分配的改造安顿住房继承作为改造安顿房源的，免征契税。

诸葛镇王府村老王的房屋在3年前被拆除，老王将被安顿在政府同一规划的安顿房小区的高楼上。 ”

公然资料显示，伊滨区此次搬迁安顿的35个行政村总面积50多平方公里，其中村庄占地面积共计1.5万余亩，而10个安顿小区的总占地面积仅为3551.2亩，这意味着1.2万亩的土地将被有效置换出来，为伊滨区乃至洛阳市的飞速发展提供充足的土地资源。

伊滨区管委会宣布的信息显示，为安顿被拆迁村民，将规划建设10个安顿小区，高层安顿楼357栋，总建筑面积730万平方米，总投资140亿元。 2013年7月4日至文到之日的已征税款，按有关划定予以退税。

伊滨区管委会一楼大厅的规划沙盘显示，新区共分为中心服务带、金融商务区、糊口服务区、职教园区以及交通运输装备工业园、节能环保装备工业园和产学研基地等两大板块。伊滨新区作为洛阳新区拓展区，也由此成为未来10年洛阳城市发展的主要方向，将形成“以产兴城、以城促产、产城互动”的发展格式。这里正成为洛阳南拓核心区——伊滨新区建设主战场。

从洛阳新区沿开元大道一路向南，高楼和塔吊正从农田里、村庄旁拔地而起。 

在商品住房等开发项目中配套建造安顿住房的， 依据政府部分出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安顿住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

两部分明确，通知自2013年7月4日起执行。四周村民告诉记者，等小区建设完工后，包括康庄村、方楼村等在内的6个行政村、1万多人将被搬上高楼，而周边的村庄将被全部拆掉。

王府村是洛阳市伊滨新区正在开展的撤村并城运动中被拆除的一个乡村。

此外，个人因房屋被征收而取得货泉补偿并用于购买改造安顿住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安顿住房，按有关划定减免契税。

2009年7月15日，河南省人民政府印发《关于印发洛阳新区建设总体方案的通知》【豫政〔2009〕52号】，洛阳新区正式与郑汴新区一起纳入省级发展新区，建玉成省经济社会发展的重要增长极。

为解决城市发展的土地需求，中原经济重镇洛阳将目光投向了南部城郊的泛博农村——通过撤村并城、建设安顿小区的方式腾挪用地指标，建设城市新区。

据了解，2007年3月，伊滨区管委会在伊洛产业园区的基础上成立，并先后整体代管原属洛阳偃师市的诸葛、李村、庞村、佃庄、寇店5镇106个行政村，总面积280平方公里，总人口25.5万人。

个人首次购买90平方米以下改造安顿住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房尺度的改造安顿住房，按法定税率减半计征契税。个人取得的拆迁补偿款按有关划定免征个人所得税。

伊滨区管委会的蓝图是：“计划用3年时间，完成集聚区内35个行政村、780万平方米的拆迁，涉及2.9万户、12万人的安顿。 “花如斯大的力气搞拆迁，归根结底仍是但愿通过拆迁腾出更多的土地用于城市建设和工业布局。

河南省政府发展研究中央主任王永苏在接受记者采访时表示，城市新区在规划设计之初，要优先发展工业集群、工业基地，避免“空城”的泛起。  舟山二手房网  
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