曾经灿烂一时的“水晶宫”很可能会再次耸立在英国伦敦南部

工程计划于2015年底开工，2018年完成。 
从禁止土地租赁、买卖，到答应土地使用权的出让、买卖，“住宅用地70年土地使用权”也恰是土地轨制改革重要的成果之一。 

中融团体董事长倪召兴表示将斥资5亿英镑（约合49.46亿元人民币）重建这一闻名的维多利亚式建筑。

“水晶宫”建成于1851年，最初位于伦敦市中央的海德[简介 最新动态]公园内，是万国产业展览会场地。在马来西亚、新加坡等国家，这种转让土地使用权而不转让土地所有权的方式也普遍存在，区别不外是详细年限的不同而已。

在我国， 土地使用权出让的最高年限是：栖身用地70年。 “70年后土地使用权怎么办”，不仅是购房者关心的个人题目，同样也是中国土地轨制改革继承发展完善所必需回答的题目。 

也有人表示反对。然而，“皮之不存，毛将焉附”，土地使用权的到期事实上也就意味着房屋整体所有权的到期，这也恰是人们会担心“70年后”的根源所在。英国前首相丘吉尔曾表示它的烧毁是“一个时代的终结”。

不外，从我国相关法律制定之初到现在，二十多年过去了，因为当时的法律、法规并没有过多涉及70年之后的题目，而跟着良多商品住宅“春秋”的增高，原本要留给未来解决的题目开始变得十分迫切。 “国家会适时地进行政策调整，在商品住宅土地使用权集中到期前肯定会出台相对完善和公平的法律、法规。

伦敦市长鲍里斯·约翰逊对这一计划表示欢迎。这个政策真空无疑给人们留下了想象的空间，“70年后的续期，还要付出多大的代价？”

根据《城市房地产治理法》第二十二条划定：土地使用权出让合同商定的年限届满，土地使用者需要继承使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 “水晶宫已经被烧毁77年了，现在这里是一片绿地，非常锦绣”。究竟房屋的价值跟着时间的推移会减少，而土地的价值则恰好相反。

根据《物权法》第一百四十九条划定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

有些人悲观地以为，70年土地使用权到期后可能会泛起“房随地走、国家补偿”的情况。 70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍旧属于业主所有。

商品房70年土地使用权到期之后，我们的屋子该怎么办？是自动续约再延长几十年的使用权，仍是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法？在“以房养老”政策开始在一些地区试点时，“屋子70年后怎么办”的题目再次变得迫切和现实起来。在争议声中，中国着名地产商人倪召兴3日公布，计划在原址重建这一地标性建筑。根据这些国家和地区的经验，土地使用权的续期并不会造成严峻的社会题目、侵害业主的正当权益。杰西卡·卡希尔已在四周栖身了20年。 

显而易见，从法律层面讲，购房者有权利在土地使用权到期后申请并获得延期的资格，但详细的法律条文却并没有对续期的土地使用费支付尺度和办法作出明确划定。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照划定支付土地使用权出让金。她说，不少当地人都反对这一方案，有些甚至很愤怒。 1854年被迁到伦敦南部，在1936年的一场大火中被付之一炬。 ”
再次申请土地使用需要补缴土地出让金，不外补缴多少，以什么为尺度，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的题目暂时还没有任何政策能够回答。 一位网友在《卫报》网站上留言说，“假如能够恢复它原有的壮观将是一件非常好的事情”，另一位网友也以为这是一个“很好的主意”。 ”

倪召兴说，计划修建的“水晶宫”长约500米、高50米，可举办艺术品展览、拍卖和交易流动，还将设有咖啡厅和酒店等配套举措措施。

曾经灿烂一时的“水晶宫”很可能会再次耸立在英国伦敦南部。他说：“这里曾经是19世纪英国的最高成就之一，能够重建它是一件让人高兴的事，我们会运用最新的技术，让它成为新的文化景观。据新华网

不少英国民众支持该计划。上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]以为，直接收回土地，或是根据当时的市场价格补缴巨额土地差价的可能性微乎其微。    呼和浩特房产网
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