一方无免责事由拒绝履行的，对方有权请求强制履行或者要求承担其他违约责任。③只要没有将A房屋过户登记到乙名下，A房屋的所有权不发生变动；只要没有将B首饰交付给甲，B首饰的所有权就不发生变动。
【例二】甲、乙单纯为了解不动产登记的程序，签订了一份虚假的书面合同，约定甲用A房屋与乙的B首饰互易。后双方将A房屋登记在乙名下，但没有交付B首饰。①B首饰没有交付，所有权自然仍属于乙；即使已经交付，仍然归属于乙。②由于甲、乙间的互易合同无效（双方通谋虚假行为），故虽然以及完成了A房屋所有权的过户登记，由于物权变动的推动力量不存在，故虽然办理了登记，但A房屋的所有权仍归属于甲,与网络有关的著作权问题的处理，仅发生了错误登记而已。③可抽象总结为：法律行为无效，即使已经完成了不动产过户登记或者动产交付，依然不能发生物权变动的效果。
二、基于法律行为的不动产物权变动（★★★）
《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
1．原则：①基于法律行为的不动产物权变动，除法律另有规定外，一律以登记作为物权变动的生效要件。
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