台湖地块的竞拍结果一石激起千层浪

　　“新国五条落地后，大户型首付款、税费增加，更没有优势了。经历了号称史上最严厉的三年房地产调控，京城地价一路飙升，如今临近东南六环的地价都已在2万元/平方米上下。 
　　该校并未出台此项规定，“都是学生自己在网上的说法，无论是从校方还是在学院层面，均没有这样的规定。与其把钱交了税费，还不如挑一套好房呢，许多人都这么想，所以，大户型就更不好卖了。两套房的总价差不久未几，但税费却差出60万。 
　　整个工程分为5期，10亿英镑投资中，自有资金占30%，30%-40%通过私募股权基金和银行融资，其余则通过预售和销售回款来筹措。我们是从学风的角度来讲，要求学生该上课的时候要去上课。 

　　“低价大户型”随便挑
。总部基地把这一区域定性为伦敦金融城和金丝雀码头(伦敦两大金融商务区)的补充，重点吸引亚洲企业和中国公司前往进驻。目前，地中海俱乐部在40个国家和地区拥有80个度假村，年收入逾13亿欧元。 
“134平方米房子都260万元，200平方米的房子才270万元，而且价格还能谈，那我为什么不买这套200平方米的呢？”小武这样想，就让中介给算算税费。这一天，经过71轮鏖战，泰禾力挫18家对手，以11.25亿元、配建7.3万平公租房的代价成功拿下通州台湖镇一地块。湖南大学发表声明称，该报道内容严重失实，该校从未出台此项规定，未来也不会出台报道称，湖南大学网友“鼎”在人人网上爆料：“继月考、周考制度后，湖大教务处又出一神奇规定——周一至周五无论你有课与否，早上8点到晚上11点不能在寝室无故逗留，被抓2次后即请家长，并处以留校察看处分。 
　　“为确保人才培养质量，湖南大学历来重视学生学风建设，并不断加强学生宿舍管理。 ”小武一下子明白了，再仔细看看这套户型，仅客厅就80多平方米，另外还有3个卫生间，其中一个卫生间面积十几平方米，实在是太浪费了，想“捡漏儿”的想法主意主意就没之前那么强烈了。记者发现，这里的二手房价格更高，单价都在35000元左右，有的甚至报到4万元，比他看到的两套大户型价格高了近2倍。显然，如果地价继续上涨，普通购房者将很快做出重新选择，刚刚降温两个月的楼市也会很快重返高点。目前区域在售项目金第万科朗润园一季度的成交均价为约2.5万元/平方米。另外，天通苑还有西区、北区、老区等，估计总量有五六百栋楼。 
　业内人士提醒：想“捡漏儿”得多加小心
　　还有更便宜的：天通苑东一区南北通透复式房，精装修，送露台，206平方米，总价258万元，单价只有12500元。在商品房预售价格已经全面受限的当下，面对不断刷新的地价，即便血液中流淌的都是“道德”的开发商估计也无能为力。预计该项目明年下半年动工。该区域目前在售的东亚印象台湖最近一次的开盘价在15900元/平方米左右5月22日，保利首开联合体以12.82亿元加1.05万平米保障房成功拿下旧宫一地块，剔除保障房面积后，楼面价折合22320元/平方米。按照计划，地中海俱乐部将在未来5年建设5座度假村，进一步强化其在高端市场的份额。 ”中介这样答道。调控针对购房者出台了限购政策，针对开发商出台了限价政策，但对于地方政府又出台了什么限制政策
　　回想地王迭出的2010年3月，保利以50.4亿元摘得的望京两地块，折合楼面地价17949元/平方米。在500多套房源里，挑出几十套大户型就是很简单的事儿了。媒体也登出了湖南大学学生晒出的短信：“除了周五19:00到周日19:00的时间外，不能在寝室玩任何与学习无关的事情；周一到周五早8点以后，还有中午12点到2点半以外的时间，不可以睡觉，有人查寝，查寝的人有钥匙”。一算，把小武吓了一跳。 
　　现在南六环的房子均价都奔2万元去了，北五环外的房子怎么也得25000元，所以当小武看到北五环外天通苑还有单价13000元左右的房子时，简直不敢相信自己的眼睛，真的假的？据了解，现在天通苑确实出现了一批价格明显低于市场均价的房源，但如果有人想“捡漏儿”还要小心些。  

　　“我看天通苑一些房子都卖2万多了，这套房子怎么这么便宜呀，没什么标题题目吧？”小武接着问。 
。据悉，目前绿地集团与全球最大的酒店管理集团之一西班牙Meliá集团正在进行后续合作谈判，将在经营权置换的基础上择机推进资产置换工作。还请家长，我们都是20多岁的小学生”。 
。所以多年来，价格一直上不去。 
　　“怪不得那么便宜呢。此次复星联合法国股权基金提出以7亿美元对其进行要约收购，旨在扩大在海外的布局。 
　　复星2010年正式成为地中海俱乐部公司的股东，通过之后的几次增持，目前持有地中海俱乐部近10%的股份。 
　　要控制住房价，最重要的是控制住“贪婪”之心，对于购房者而言，要遏制住“投机”、“投资”之念，对开发商而言，要控制住暴利之心，但对于地方政府而言，同样需要控制住对土地财政的“贪婪”之心。剔除保障房面积，该地块楼面价已达19053元/平方米。地价的上涨，对于房价而言，是绝对的刚性支出。 

　　无论绿地、复星、中坤都开始不停地在海外对酒店、度假村进行布局，首要目标还是想要锁定越来越庞大的中国出境人群。但学校从未出台，未来也不会出台所谓‘禁宅令’的相关文件和管理办法。 
查询了该地区其他房源，发现价格并非如此便宜：同是天通苑东一区，一套134平方米的大两居，总价260万元，单价19500元，比那两套大户型房源单价高了六七千元。 
　　同样对旅游地产看好的还有绿地。最近两年，万科、绿地、中坤、复星等一线地产公司纷纷在海外开疆拓土。而那套134平方米的房源，税费十几万元。一次无意无意偶然的机会，当小武在网上看到这套房源的信息时，第一感觉就是好便宜呀。就在本月初，绿地旗下的高端商务酒店品牌“铂骊”进驻德国，法兰克福铂骊酒店挂牌营业。 
　　越来越多的市场人士笃定，面粉已经如此昂贵，面包的价格必然会水涨船高，调控最后还得成为空调。 ”据中介介绍，这边的大户型不仅价格便宜，而且房源许多，户型丰富，要想看房，随便挑，随时能找出几十套。 
　　天通苑西三区高性价比大三居，中间楼层，东南朝向，客厅、卧室全部有采光，200平方米，总价270万元，单价只有13500元。天通苑号称“亚洲最大居住区”，仅东区就170多栋楼，其中东一区70多栋、东二区40多栋、东三区60多栋。 
　　“我当时全身热血沸腾，恨不得马上飞过去，把房子买下了，生怕让别人抢走了”，但同时他又有些不放心，担心房源是假的。不过，他认为，如果家里人口多，买这样的大户型，还是比较合算的。昨天，有媒体称网友爆料湖南大学出台最严“禁宅令”，周一至周五早8点到晚11点不能在寝室无故逗留，被抓2次后即请家长并给处分。于是，小武给中介打了一个电话。 
　　除了北京外，高价地块近期在广州、上海各地陆续出现，就在本周三，上海总价地块纪录再次被刷新，新华路地块以46亿出让，溢价56.96%，楼面价2.9万元/平方米。 
　　中介解释，之所以房源多，是因为天通苑本身规模大。 
　　除了总部基地的海外布局，复星集团日前也发布重大消息，联合机构对地中海俱乐部进行全面要约收购。 
　　面对一路高歌的地价，房地产调控正面临空前的压力。 
　　从2009年大望京地块到2012年海淀万柳地块，每一次高价地块诞生对市场各方带来极大的心理冲击，由此带动区域新房价格上涨和二手房提价现象，台湖地块、旧宫地块的地价新高，带来的蝴蝶效应甚至超出了北京。这边的大户型都是这个价儿。 
　　大户型单价只有13000元
　　“没什么标题题目，就是户型偏大一些。该媒体所谓‘禁宅令’的报道内容严重失实，特此声明！中国地产开发商总部基地控股集团5月29日同伦敦市政府签署10亿英镑的协议，开发皇家阿尔伯特码头地产项目。地中海俱乐部1950年成立于法国，是一站式旅游度假村概念的创始者，并于1966年在巴黎上市。 
　　据链家地产天通苑东区新店经理周毅介绍，天通苑大户型虽然单价便宜，但因为户型、楼层等原因，一直不太好卖，因此，处境比较尴尬。报道中学生提供的在规定的时间段要做什么事的情况并不存在”。 
　　5月29日，总部基地控股集团在伦敦签下大合同，要将皇家阿尔伯特码头打造成为伦敦的第三个金融商务中心。 

　　“我在网上看到一套200平方米，总价270万元的房子，现在，那套房子还有吗？”
　　北苑家园与天通苑只隔一条小清河。酒店比邻国际会展中心，有185间客房。这么大的总量，贡献出的在售二手房至少500多套，相当于一个小型“新盘”。数据显示，中国境外旅游市场增长迅猛，近十年中国出境旅游人数由1000万人次增至8300万人次，其间中国游客境外旅游消费增长8倍，中国对全球旅游经济的贡献度达到13%，在2012年已超越德国、美国，成为世界第一大境外旅游消费国。比如许多大户型都是6层的复式，没有电梯，年轻人买不起，老人爬不动；一些平层虽然有电梯，但户型设计不太合理，一套200平方米的房子，设计成三居，客厅将近100平方米，占了一半面积，这就造成了这样的大户型一般人买不起，买得起的人看不上。 
更让人惊疑的是一套55平方米的一居室，总价160万元，单价都快3万元了。另一套89平方米的小两居，总价225万元，单价24000元，价格贵了近一倍。绿地针对其重点目标客群——中国商旅客和游客的特点和习惯，对酒店的产品和服务进行了相应改善和调整。上个周末，笔者听到天津武清的项目都瞄准了台湖的最新地价，对未来售价“想象力”骤升。 
　　高税费高楼层挡住购房人
　　“还有呢，业主挺诚心卖的，您要真心想买，还可以便宜些。虽然房源满五年了，但因为不是唯一住房，要交20%的差额个税，另外                             ，因为户型超过140平方米了，算非普通住宅，还要交3%契税、5.5%的营业税、10%的综合地价款等，加一起要73万元左右。 

5月20日，台湖地块的竞拍结果一石激起千层浪。 ”周毅补充说。