单位自建保障性住房的轨制弊端

深圳海关是个好单位。不仅深圳海关未享受过购房优惠的员工被全部笼盖，且尚未进入海关工作的职员，都已在保障计划之内。假如，海关员工收入低，那就和农夫工一样，申请廉租房，而不能享受超福利的待遇；其三，所有的用于保障性住房的土地和其他资源同一配置，任何单位无权利用公用土地自建保障性住房，以此缩小不同单位住房保障间的差距。鼓励单位自建保障性住房，并且列入地方政府保障性住房计划。实际上，不管是保障性住房，仍是基本医疗、养老保险等，假如不能尽快推进轨制并轨，公共服务可持续性势必成为一个凸起题目。客观地说，从公然信息看，在现有的轨制铺排下，深圳海关以及政府机关、国有企业等自            建保障性住房，确无违规之处。 
　　那么，回到保障性住房上，轨制并轨意味着什么？其一，取消各种名目繁多的保障性住房，包括所谓的双限房、经济合用房，政府只提供廉租房。与其被动推进，不如主动改革。从实践看，并制度度，难不在技术，难在触及利益。其二，所有的人，不管体系体例内仍是体系体例外，都纳入到同一的廉租房范围。这实质上就是公共资源的配置，不能由小团体来决定。 
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　　但单位自建保障性住房，有以下几方面的轨制弊端：实质上改变了住房市场化改革的方向；加大了社会保障的“负福利”程度；单位自建保障性住房，无疑对有土地、有能力拿到土地的单位有利，而对无土地、无能力拿到土地的社会资本不利，降低了资源配置的效率。据报道，从1984年至今，深圳海关兴建了10余个福利房项目，分布于盐田、罗湖、福田等5个行政区，品种各异，数目繁多，福利房规模堪比斗室企。其他福利不清晰，但保障性住房的福利却是实其实在的。 
　　未来几年，基本公共服务体系建设，既有一个水平的题目，但更是轨制对接与并轨的题目。但社会对深圳海关保障性住房的反应，已经反映出这项改革势在必行。”姚雷说，这就是说，区房管局只有处罚权，并没有执行权，详细取消网签还需报送市住建委，目前“我们正在做此项工作”。 
　　昨日，姚雷再次回应此事。姚雷称，根据《房地产经纪治理办法》第37条、第25条第5项相关划定，房管局可以对“我爱我家”做出取消其网上签约资格的处罚。但截至6月3日，“我爱我家”公司未停网签。 
　　4月26日，郭先生经申请信息公然，从向阳区房管局拿到了该决定书的复印件。
　　《房地产经纪治理办法》第二十五条第五项：房地产经纪机构和房地产经纪职员不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就统一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。 
　　第三十七条：违背本办法第二十五条第五项的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部分责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪职员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。另外，之所以这么久没有取消“我爱我家”的网签资格，是由于相关法规并没有“上报取消网签的时限”。 
　　因涉及一桩购房纠纷诉讼，“我爱我家”签“阴阳合同”帮人避税一事，被案件一方当事人郭先生举报至向阳区房管局后向阳区房管局调查、核实后，认定“我爱我家”为当事人提供两份购房合同，为避税提供便利，4月15日，区房管局对其做出“取消网上签约资格，并处罚金3万元”的行政处罚。 
　　法律法规
　　“对‘我爱我家’做出的处罚决定是依法依规的，但详细到取消网签的技术层面，区房管局是没有权限的，需由市住建委操纵。昨日下战书，向阳区房管局回应称，其所作处罚决定符正当律法规，就取消网签处罚已报送市住建委。 
　　相关法规没有“上报取消网签的时限”
“我爱我家”公司已交完罚款，但网签未受影响。 
　　向阳区房管局负责宣传的职员姚雷证明了曾对“我爱我家”的行政处罚，但同时又称“区房管局没有权限取消网签资格” 
　　资格被取消 网签仍                  继承？
“我爱我家”公司因在房屋买卖中签“阴阳合同”帮人避税，被向阳区房管局取消网签资格。 
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