在全国大范围推广房产税，需要全面把握大量的基础数据

2006年，原建设部、中国人民银行及中国银行业监视治理委员会联合发布的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产典质估价治理有关题目的通知》也划定，房地产典质估价原则上由贸易银行委托，但贸易银行与贷款申请人另有商定的，从其商定。 

根据审计讲演，36个地方政府本级中， 有10个地区2012年政府负有偿还责任的债务率超过100%，如加上政府负有担保责任的债务，有16个地区债务率超过100%。 “看似繁荣，实则有些放缓。之后，中介又表示还要收取房屋评估费1520元，以及其他流水账1000元。 

国家统计局6月9日宣布的数据显示，全国房地产开发景气指数进一步下滑至97.26点，比上月回落0.09点。这说明，在民生方面，“县改市”并没有带来显著的改观。 

今年年初，“县改市”可能开禁的信号，一度让良多经济强县高兴，并与“县改区”发生着强烈的冲突。另外，大型房企品牌溢价效应开释。在未来深圳楼市的诸多不确定因素中，房产税是最主要的一个。从前5月来看，2013年初市场与2012年同期截然不同，购房者预期乐观，需求不乱开释。调控效应减弱，必然是市场自我开释效应增强，高端市场销售的同比走高，是由于在前两年调控期内，中高端住宅市场持续收缩。 

目前全国中央大都市已基本将附近的县（市）改为区。这两种气力此消彼涨，一直在较量。据了解，2013年“五一”假期，北京新建商品住宅（含保障房）和二手住宅网签量分别为803套和172套，总计975套。 

因此，18家消费维权单位联合呼吁，相关部分应尽快废除《通知》中的“贸易银行与贷款申请人另有商定的，从其商定”条款，切实维护贷款人的正当权益。 

首先，在全国大范围推广房产税，需要全面把握大量的基础数据，如存量房数目、增量房数目等，这是房产税在全国推广的必备前提。 

同样，对于县改区，竹立家研究的结果是：

北京大学国家发展研究院副教授李力行，研究了大量的县改市案例，他发现，尽管县级市比拟于县，财政收入扩张更快，但在创造制造业和服务业就业方面，以及在教育和卫生等公共服务的指标方面，县级市都没有显著赛过县。 ”

6月9日，南京市国土局推出了4幅地块，其中两幅来自江北的地块吸引了诸多开发商的眼球，原因是这两幅地块在去年10月份曾经挂牌出让过，但是随后由于各种原因暂停出让。但国家行政学院教授竹立家说，25年10个国家级文件，已经封堵了豪华办公楼的资金来源、审批通道，固化了建设规模。 ”李慧忠进一步指出，而对于大的开发商而言，自有资金雄厚，融资渠道也比较多，他们将更倾向于建成现房后再销售，再把损失的利润增加到现房售价中。 

广州、杭州、南京是热点

有专家建议，目前沪渝两地房产税的征税面设计得太窄，应逐步适当扩大；税率的制定要灵活，针对不同人群要制定差别比例税率。但据了解，端午节多地楼市表现冷清。 

根据划定，新《办法》实施后，旧《办法》将废止。不外，近日该区域最大的楼盘莱蒙水榭春天将原计划于明年推出的房源提前放出。 ”深圳中原地产在其研报中表示，从5月入市的项目情况来看，市场并未能延续4月的供需两旺格式。 ”链家地产分析师张旭说。其中，金融贷款为1498.4亿元，增长28.3%；自筹资金为1626.1亿元，下降6.9%；定金及预收款为2086.8亿元，增长37.5%。预计接下来的6月，市场供需将进入冷静期，成交量逐步放缓。 ”南京一位媒体同行对记者说。 

申请房贷，支付房产评估费，良多买房人可能对此都习认为常了。 

国家审计署最新宣布的数据显示，2012年底，4个省、17个省会城市承诺以土地出让收入为偿债来源的债务余额7746.97亿元，占这些地区债务余额的54.64%。 

除了上述几种“取财”手段，跟开发商等企业“合作”，“以土地换大楼”，也是常用的方法。随后，今年目标在千亿以上的保利、恒大也陆续宣布了其前5月的销售数据，分别为513.37亿元、341.9亿元，均同比大幅增长。 

与其一样接受警告的还有山东聊城、河北邯郸、湖北随州市、安徽寿县、湖南岳阳市、广西壮族自治区柳州市、云南大理市等7个历史文化名城。 

彭真怀表示，必需果断反对这种错误做法，既要走出新型城镇化就是片面抓城市的误区，更要走出新型城镇化就是消灭“县制”的灾区，防止这个重大的国家战略刚起步就被严峻扭曲

“撤县设区”把权力上收到地级市；“撤县改市”在名分上有了升格，这种翻烧饼的做法并没有实质性的民生意义。 3个直辖市本级及所属辖区为天津市、天津市南开区；上海市、上海市虹口区；重庆市、重庆市合川区。 ”一位深圳开发商人士表示。最令人担忧的题目恰正是一些城市的“土地财政”将难认为继。武当山旅游经济特区管委会、武当山天乙公司等30多个单位共同办公。 

距事发已过去4天，雅居乐长沙拍地乌龙事件仍无终极结果。 ”综合开发研究院旅游与房地产中央主任宋丁此前对媒体表示。绿城团体前5月累计实现销售面积约112万平方米，合同销售金额约236亿元，较去年同期增长119%。广东增城市、湖南长沙县、四川双流县等发达县市也可能面对变区的命运。 

但根据国家统计局宣布的数据进行统计，试行房产税两年多以来，重庆新建住房价格上涨了4.5%，上海新建住房价格上涨了7.6%，两地房价仍处于上涨通道之中。仅今年年初至今，媒体曝光的各地豪华办公楼已近10起。 

不管如何，沪渝两地已经为我国税制改革积累了一定的经验，但很显然，就试点所应取得的示范意义而言，目前尚不充分。 

之后，中国很多省市开始推行财政“省管县”的单项试点，这被以为是强县扩权、壮大县域经济的重大改革举措，而在十年之后的今天，“省管县”已经处于胶着状态、踯躅不前。 

昨日，记者获悉，就在上述乌龙事件发生前不久，长沙市国土局的网上挂牌出让系统就泛起过一次题目。这为开征房产税提供了基础前提。 ”竹立家说。 

“这是典型的政绩冲动，与加大县城和小城镇建设的战略意图背道而驰。 

该地块为二类栖身用地，挂牌出让起始价为13.1亿元，出让面积14.4万平方米，规划建筑面积7.663万平方米。 

中国国际经济交流中央信息部部长徐洪才指出，尽管我国地方政府目前总体债务水平在可控的范围之内，但地方政府的债务风险正在加大。 在此前几年频频受困于调控的中高端开发商，今年缘何咸鱼翻身？

在这19家上市房企中，有四家房企同比增长幅度超过100%，其中除旭辉外，绿城、融创、瑞安房地产均为海内着名的中高端住宅开发商。 2010年该项目推出两期，均价为每平方米2.1万元；2011年楼市调控力度加大，水榭春天3期降至每平方米1.9万起，引发抢购。 15个省本级及所属15个省会城市本级为河北省、石家庄市；辽宁省、沈阳市；吉林省、长春市；黑龙江省、哈尔滨市；江苏省、南京市；安徽省、合肥市；福建省、福州市；山东省、济南市；湖北省、武汉市；湖南省、长沙市；广东省、广州市；四川省、成都市；云南省、昆明市；陕西省、西安市；甘肃省、兰州市

审计署相关负责人在接受采访时则表示，这次审计是为摸清2011年以来地方政府性债务的增长变化，揭示新题目和风险隐患，不能简朴以36个地区来推算全国地方政府债务规模情况。