固然经由多方协调，家中还能用上自来水

”看着静安区北京路上的中介一条街橱窗里的房源挂牌信息，你会发现，要选择一套90平方米，且符合普通住宅尺度内环内330万元/套的房源，几乎都看不到。 

武汉大学社会学家周运清教授分析指出，这一事件的发生反映当下社会的一种心态，即凡事只想到“小家”，却罔顾“大家”的利益。

一份二手房交易中普通住宅的抽样统计显示，2012年3月调整普通住宅尺度前，市场上交易的普通住宅套数占比约为40%—50%；经由2012年3月的调整，
当月约80%；到了2012年12月，这一数字下降至68%左右；近期跟着房价涨幅阶段性加快，2013年4月该普通住宅套数占比已再降6个百分点，滑落至60%左右，一年左右累计下降20个百分点。从2008年至今，水务团体的停水单相继而至，其间也曾经有过停水经历，每次停水后，经由居民与物业及水务部分的交涉才供水。 “这些小区自住率很高，挂牌房源稀少，几乎可忽略不计。该人士表示，小区居民可通过街道或上级部分反映协调多出的水费缴纳题目，但要想一劳永逸，最好尽快向水务部分申请安装一户一表。 ”德佑地产静安店置业参谋陈先生直言道。作为以环线价格为衡量依据的普通住宅现今在市场成交中占比泛起下滑。物业曾想出头具名维修，却发现部门管道埋入住户家中，涉及到的住户以为漏水与自己无关，不同意破坏自己的墙面，维修计划只有搁置。

普通住宅与非普通住宅的尺度自2012年3月调整以来已1年有余，全市二手房成交均价于近两个季度泛起显著上涨势头。

该小区物业刘姓负责人称，物业自2008年接手至今，一直为此事头疼。内环内区域的普通住宅占比下降最快，这与近期改善性需求集中开释、中央区域优质平价房源供不应求等多个因素有关。业内人士建议，是否可将房价上涨设定一个参数，普通住宅尺度从长期改为按期提高履态调整，更好保障刚需购房者。

普通住宅房源几乎绝迹

内环内：静安区

为了进一步印证前述数据，记者特地以购房者身份前往三大样本区，以购房一套90平方米，且符合普通住宅尺度为由进行了具体调查。远中风华园[最新动静 价格 户型 点评]带产权车位售价1050万元。

通知下达后，各方曾召开协调会，要求物业收齐欠费，但物业以为难以收齐，拒绝在协议上签字。 “每月居民的水费能及时缴纳，但无法填补漏水造成的水费。两天后，居民自行接好水管，才保障了糊口的正常，但还时刻提心吊胆。 ”另一家门店的工作职员先容，因为内环内区域的房地产开发较早，开发空间在近几年已变得十分狭小，不少发展时间较长的内环内栖身区本身的房源数目就较少；跟着内环内一手房源的日渐稀少，房源的稀缺性使得各类的价格水涨船高，符合330万元以下的普通住宅尺度更是难上加难。

从2008年至今的5年时间，这里已经多次接到停水通知。 ”

据该栋楼一居民先容，小区1998年由城开团体开发建设，该栋22户居民并未抄表到户，平时水费都由物业代收，总表户头仍是当时的开发商城开团体第三开发公司。此前一个月，他们已经两次接到停水通知，水务团体威胁停水的重要原因，是这栋楼已经欠下了13.3万元水费，均匀每户欠费高达6000元。他表示，南京西路板块的均价每平方米基本都在7万元以上，“大多都是远中风华园、泰府名邸、静安豪景等小区，而这些小区都是区域内着名的高端楼盘，即便是70平方米左右的小户型房源，总价也能达到500万元左右，大大超出普通住宅尺度。静安豪景146平方米，售价845万元。只有一些2000年以前建成的老式小区有时会冒出一二套来。记者近两日调查发现，一年间，跟着房价顽强筑底回升，作为以环线价格为衡量依据的普通住宅占比从原来的80%滑落到现在60%，一些热点板块下滑趋势更显著。

6月6日，记者在丁香苑2栋居民手中，见到了最近一次停水公告，这份题名时间为5月22日的停水通知单显示：丁香苑2栋从2006年5月至2012年12月共欠缴水费133003.8元，5月23日后，水务团体将对该居民楼中止供水。从环线来看，2013年4月，内环内、内外环间和外环外的普通住宅套数占比分别为63%、62%和55%，与2012年12月比拟，上述三个数字分别下降10%、7%和8%。

符合尺度房源累计降两成

据报道，面临地王的不断涌现，已执行一年有余的沪上普通住宅尺度再度被上涨的房价甩在身后。由于不是自己家的水管漏水，就不愿意破坏自己家的墙维修公共的水管，由于自己家用水少就不愿意出钱装一户一表，终极导致全楼都无法改造。根据划定，水务部分对于未抄表到户的居民，只会依据总表收费，总表与分表的差额由居民承担。

固然经由多方协调，家中还能用上自来水，但武汉市武昌东亭花花匠香苑2栋的居民们一直惴惴不安，由于他们不知道何时就会再停水。但是，“共同所有”在享受权利的同时，首先应当履行义务，整栋楼的业主都有义务对公共部门的使用进行监管和维护，业主只有在履行义务的条件下，才能享有对公共部门的权利。

武汉市水务团体相关职员称，曾与住户协商抄表到户，因抄表到户需要收取水表及安装用度，部门住户以为自家每月用水量不大，不愿意再出一笔钱抄表到户，因全栋楼无法达成同一而作罢。

记者在该栋楼上月的水费缴费单上看到， 上月用水量为1092吨，与居民使用总吨数相差10倍。 “但是，你想要90平方米的，这个可以肯定，内环内是绝对看不到的。水务部分便于5月27日停了居民的水，并堵截总表。

广东盛唐律师事务所律师田嘉先容，依据现行的法律法规，小区的公共财物由业主共同所有，不管是居民楼的公共部门仍是埋在居民楼内的水管，都由该居民楼业主共同所有。

“330万元/套的房源肯定是没有的。

周边的多家中介门店人士也坦言，静安区内2000年以后的普通住宅房源几乎绝迹。因而不管是街道、物业仍是居民本身，都应当从这件事情中反省。从2006年起，因为该楼的主水管道漏水严峻，造成住户缴纳的水费，与水务团体抄表总数差距甚大。 ”

“静安枫景[最新动静 价格 户型 点评]苑[最新动静 价格 户型 点评]120平方米，售价780万元。