内地城市的住宅一定会香港化、东京化

一个熟人在香港办的公司刚租了一套房子，我们因为公务到港，就有了观察香港住房情况的一个机会，我特意拿卷尺去量了一遍内部面积。
　　按照大陆的说法，这套房子是三房一厅，不是刚入社会的年轻人的2房或1房的目标住房。主卧房3X2米，6平方米，有一小橱，一小书桌，一双人床；另外2间卧室，都是2X2，均为4平方米，只能放下一单人床和一简单的橱；厅3X3，加上另一个0.9X0.9的空间 ，10平方米不到，只能放下一电视台，一小立柜，一个茶几和一个双人沙发。卫生间／浴室1.2X2，2.4平方米；厨房1.2X4＝4.8平方米。无阳台。
　　如此测量的结果，套内面积大约是32平方米。大约是香港的350平方呎以内，如果加上公共分摊面积，估计最多在40－45平方米上下，折合香港的说法是420－500平方呎左右，因为1平方米=10.76平方呎。在大陆这就是廉租房或单身公寓的面积。香港有分析指出，香港住房一半是小户型，平均面积在47平方米以下。湾仔这套房子大概就在这条线的上下，算比较典型。
　　香港小户型住家没有阳台，更没有书房或学生用的学习空间。这与大陆很不同。深圳香港来回坐东铁／地铁和公交车，沿线无论在港岛，还是在九龙新界，我近期突然意识到，沿途看到的房子多数无阳台。是香港人不喜欢阳台直接接触自然吗？肯定不是，有些地段的房子，也是有阳台的。不想 有让孩子或者自己有个学习读书的空间吗？显然也不是。可是，香港的房价太昂贵，以至于阳台和书房都成了中产人家奢侈不起的希望。