是房子在涨价吗？

这十年真的是房子在涨价吗？ 供求关系的规律还有用吗？
　　按照老谢的说法，现在房子供大于求，而且很严重，房价随时都会崩溃，真的这样？
　　以深圳为例
　　惠州大亚湾的房子现在也不过是4K-5K,都是超级大盘哦。
　　如果时间倒退回十年前，深圳关内房子6K，惠州房子怎么也要2K吧？况且十年前的房子能和现在比吗？如果就房子来说，惠州房子无疑一点都没涨，和猪肉比还落后了。真是冤枉KFS啊。
　　那什么在涨价呢？那就是附在房子身上的附加值，
　　第一、教育，没当爹没当妈不知道，教育绝对是家里的最重要的开支，而且教育可以象汽车电脑一样无限量提供吗？不行，学校还是那所学校，你再大跃进也克隆不出来具备几十年经验的老教师和老校的口碑，所以什么最具备抵抗通胀能力？那就是学位房。
　　第二、交通，如果惠州大亚湾的房子具备半个小时内到福田罗湖，而且车费和公交费差不多，那也还是很多单身的没有孩子的会考虑去那里移民，但是现实是没有，你不能忍受每天来回两个小时以上的这折腾吗，自己开车的话还有几千块的油费，这钱可以在这边租房了，添点还可以供房了。
　　第三、地位，所谓人以类聚，物以群分。你说你在福田香蜜湖住和在惠州大亚湾住，是一个感觉吗？当一群收入地位相当的人住一起的时候，那这个地方的教育、交通、各种服务也是相对应的。
　　所以李jiangcheng很早就说过，地产最重要的就是地点地点还是地点。这也是为什么北上广深一线大城市的房子最没泡沫所在。

　　说这么多，无非也是对现在的zhengce做个判断而已。
　　供求关系绝对是市场最重要规律之一，但是在房价中，单纯地提供房子是无效的，而是要象温总一样说的要提供有效需求。
　　首先。平衡各地教育资源，不要把所有资源都往名校上累，长久下去，只会造成另外一种贵族学校，公立的贵族学校。
　　其次，交通还是要大力发展，中国的城镇化红利之一，就是要大力发展高铁、地铁、轨道。起码还能支持中国未来十年发展。
　　第三，资源不要总照顾老区， 而是要大力倾斜关外新开发的区域，这就要市zhengfu强有力的手段，不会给地方利益所左右。

　　但就算都实施了，刚需买房还是不要奢望着有大白菜捡。配套设施也是要钱的，都说zhengfu收钱太多，但要花钱也多啊。