人性化的公租房设计才完美

前言：公共租赁住房面积有限，使用率相对偏低，各空间你中有我，既分又合，相互照应，借用交通等，成为了设计优劣的关键。

40平方米左右，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求，符合住宅产业化发展方向等，是这些公租房设计方案的主基调。    但我认为，这些方案一定程度上存在着缺陷：过多的分割空间，不合理的结构墙面，简单的通风处理，缺乏人性的家具摆放，使有限的居住空间捉襟见肘。

厨房、卫生间因建筑标准要求不能过小，卧室因家具尺度限制无法过小，结果只能牺牲起居空间，客厅小，餐厅挤，   而门厅却过于独立，有的甚至占用了2.25平方米的面积，这些配比的失衡，大大降低了居住的舒适度。其中问题包括：

空间利用率偏低。小套型既要注重格局的规矩，又要注意相互借用空间，尤其是交通空间。交通通道分为显性通道和隐性通道：前者比较明确，不能放置任何家具、物品，如大门到各居室的通道，橱柜前和洁具前等；    后者不太明确，如床前床侧，桌椅之间，沙发和电视之间等。交通处理不好就要占用很大的空间，非常浪费。而这些设计多采用独立门厅和独立餐厅，使起居空间呈现刀把形，造成交通面积过多，动线过长。比如大部分门厅只解决了大门和卫生间的出入问题，不能与餐厅借势，而客厅和餐厅只能在有限的进深内叠加，留出将近一半的面积用于交通，使用面积非常局促。

另外，各空间也要注意相互借用，集***能，不要过于细分。如门厅和餐厅、客厅和通道，相互借用后不仅能共用面积  ，还能增加空间的气势。同时，冰箱尽量与厨房设置在一起，衣柜尽量与床设置在一起。一居室居住人口有限，卫生间尽量不做干湿分离，以节约面积。

通风、采光不好。有些方案因小户型集中排列，造成厨房、卫生间的通风、采光窗在走廊里，既污染公共环境，又缺乏私密性和安全性。   同时，阳台凹进去的设计，容易造成采光、观景遮挡夹角，又占用了宝贵的室内空间，并且也会增加建筑成本。

家具摆放缺乏人性化。具体表现为：床靠墙放置，只能从一侧上，成为了“炕”，并且床头背向窗户，甚至个别套型只放入了单人床；客厅沙发设计为双人，并与电视距离仅有2.1米，餐桌为双人小桌,面积局促等等，  缺乏人性化。保证三口之家正常使用的设计应为：选择1.5米的双人床，平行窗户摆放并能两侧上下；选用3人的沙发，并与电视的距离要在2.7米以上；选用4人的餐桌，使家庭成员能够正常用餐。

现代住宅以起居为核心，空间的合理与否关系到居住的质量，不能因面积有限而牺牲起码的需求，更不能倒退到几十年前的套型样式。对此，我对方案进行了全面的调整，并选出部分以图纸和文字的形式，在2012年2月22日《中国建设报》中国住房7版上作了“李小宁《公共租赁住房优秀设计方案》意见反馈”的专题。此反馈不仅提出了质疑，还拿出了切实可行的改进方案。见报后，得到了来自全国各地的有关人士的支持和鼓励，但报社责任编辑也受到了住建部负责部门个别人的责问。他不是对意见的合理与否进行技术方面的讨论，而是刨根问底的的追问作者的背景，似乎能在《中国建设报》登出这样的文章一定是有某些方面的人脉关系。