租房比买房省事省力省钱

前言：很多人认为租房子太不稳定了，而买房则稳定得多，一个是借别人的东西，一个是自己的私产。这不得不让笔者想起“朝三暮四”的故事，一人养猴，早上给它吃三个果子晚上吃四个，猴子不开心；早上给它吃四个，晚上给它吃三个，于是猴子很开心。如果某人钱很多，买房的钱一次付清，那没什么可说的，如果此人不得不借三十年的债去买房，   这和租房有区别吗？

 

人们对环境的变化速度估计严重不足，想象一下，当甲夫妻终于还清贷款的时候，其女儿也快要出嫁，女儿问母亲：“为什么你当年出嫁一定要买房子呢？”还没等母亲回答，  外婆接话道：“外婆当年出嫁还要求男方出身要好，又红又专呢，你知道什么叫做又红又专吗？”

　　
　　
笔者的话：写完这篇文章之后，我感觉背后一阵阵的冒凉气，因为我发现绝大多数人从来就没做过以上这个简单的小分析。100万的贷款    ，其机会成本是1000万，这一差别是非常巨大的，足以让未来的孩子生活在两个不同的世界里，这难道就是父母的期望吗？但是要让我们摆脱“失控选择模型”又是不可能的，  所以未来必定是贫富差距越来越大的社会，其他问题不敢下定论，但对于贫富差距的扩大，笔者完全坚信。

 

关于“房价一百万，成本一千万”的答网友问：

 

买房？真的是买房吗？
　　
很多人认为租房子太不稳定了，而买房则稳定得多，一个是借别人的东西，一个是自己的私产。这不得不让笔者想起“朝三暮四”的故事，一人养猴，早上给它吃三个果子晚上吃四个，猴子不开心；早上给它吃四个，晚上给它吃三个，   于是猴子很开心。如果某人钱很多，买房的钱一次付清，那没什么可说的，如果此人不得不借三十年的债去买房，这和租房有区别吗？

谁都知道，租房的房客要是不给房租，房东有理由把他赶跑，买房也一样，如果你几个月不还按揭，银行完全可以把房子没收，然后拍卖。   最大的区别在于，租房的话，你不用一开始就给几十万的定金，只要给一个月的押金即可，而买房子的话，你还要给几十万的首付。定金和首付只是名称不同，本质完全一样。更重要的是，你每个月还的房贷远远高于这套房子的租金。有人担心房租会涨价，  但你可别忘了，银行利息也会涨，如果签了长期租房合同，房东是不能随意提价的，而银行要提高利率根本不需要和你商量，你想找人论理都无门。

　　
如果你是租房，对房租或房子不满，完全可以换一家，遇到职业变动之类情况，很容易搬家；如果你是买房，你想换也换不了，假设你想卖掉现在的房子再买一套，你要交的税就让你受不了，因为谁知道你是不是炒房的投机客想抛楼？

　　
如果是租房，房屋的维修费都是房东的事情，房子出了点什么问题，  你完全可以找房东解决；如果是买房，一切都要你自己花钱解决，没人会帮你。

　　
让我们来做一个头脑体操，某人告诉你，要解决住房困难，你有两种选择，第一种选择是每个月交房租，就和一般的租房一样，  你想租就租，想换就换，想退就退；另一种选择比较复杂，你先交几十万的定金，说明你租房的诚意，然后每个月交比正常情况多的房租，一直交满三十年，到三十年之后房子就送给你了，从头到尾，房子一经选择无法更换。两种情况下，你会选择哪一种？