京二手房涨幅历史最高

12月首周 北京二手房卖出“年最高”

另一方面，部分等待观望房价下跌的家庭，长时间的等待并未迎来房价的实质性回落，等来的反而是房价   的接连小幅攀升，对未来房价的下跌不再抱有期望，也导致了部分购房需求集中在年底释放。

　　胡景晖表示，随着购房需求的增多，以及二手房价的小幅上涨，9、10月份因市场下行而暂缓出售计划的业主，   也再度对楼市充满信心，挂牌价小幅上涨，议价空间逐步缩小，二手房价止跌回升。

　　胡景晖预计，12月份北京二手住宅市场将依旧延续翘尾行情，成交量或将超过11月份，接近7月份的年内峰值。    随着购房需求的集中释放，由于这些需求在区域分布上相对较为集中，所以交易热点区域供不应求的局面，将导致12月份北京全市二手房价的小幅上涨难以避免。

 

　　持续11月旺销趋势 第一周成交量 较峰值7月前7日涨11% 供需两旺刺激所致

　　继11月北京二手住宅成  交量出现大幅上涨后，楼市翘尾行情依旧在延续。12月首周日均成交量，挤入全年峰值榜单。

　　根据北京住建委网站公布  的网签数据统计，12月首周（1—7日）北京全市二手住宅网签总量为3445套，比上月同期大幅上涨了24%，与成交量最高的7月份前7日的成交量相比，上涨了11%。日均492套的成交量，仅次于全年成交峰值时7月份全月的日均签约量。

　　根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，12月前7天，北京二手住宅市场新增买房客户有效登记量，同比上月同期上涨  了22%，新增房源有效登记量，同比上月同期上涨了30%。供需两旺的局面，刺激了成交量的上涨。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，临近年底，楼市翘尾行情如期而至，明年开春即将结婚的婚房需求，以及年底的改善  住房置业需求是推动北京二手住宅成交量持续回暖的主要动力。

　　年底购房需求的增多，一方面，与人们的购房习惯有关，房产作为大宗支出，每个家庭都有明确的预算和计划，不少把购房   和改善列为2012年重要计划的家庭，在长时间的等待观望后，随着年底的临近，为了实现购房梦想，便集中在年底出手购房。