楼市稳定前提在于平稳市场预期

固然供求关系逐渐成为商品房定价的主导因素，然而，从短期看，因为市场上存在着信息分歧错误称，在楼市高涨的年代，房地产市场像个农贸大市场，炒房者凭借对信息的上风，开释出空前混乱的信号，市场上布满了凯恩斯的“动物精神”。      对房价上涨、政策放松的预期加强，往往导致很多购买力非理性地进入市场，形成供不应求的恐慌性购房态势，直接促使房价上涨。

针对近期有传言称北京楼市泛起“抢购、涨价、恐慌”等情况，调控部分再次出招不乱市场预期。

　　从近年来几回房地产市场起伏的情况来看，市场预期的不不乱性是其中的枢纽因素之一。泛博市民仍是要根据实际需求公道铺排购房，盲目非理性的购房存在较大风险。跟着楼市成交连续数月回暖，一些项目泛起涨价的苗头和一房难求的假象，由此引发市场预期发生微妙变化，在房地产调控枢纽节点，调控部分及时开释楼市供给充足信息，具有现实意义。    避免购房者盲目跟风造成市场混乱，终极形成不乱市场预期同时，切实增加住房有效供应，是保持房地产价格公道和不乱的枢纽。根据市住建委提供的数据， 11月份截至本周二已上市5300多套，与今年前10个月月均上市规模基本持平。本周，北京市住建委相关负责人表示，    商品住房市场供需关系一直不乱，北京也将严格坚持房地产调控政策长期不动摇，房价不具备显著反弹的前提。