叶问故乡佛山房价悄然上涨

统计局近日发布2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：环比上月70个大中城市中价格下降的17个，持平的18个，上涨的35个。环比价格上涨城市中，涨幅均未超过0.5%。

广东佛山房价未列入此次国家统计局调查范围。         本月初有媒体对佛山的38个楼盘价格调查发现，与今年上半年或去年底相比，有19个楼盘售价上涨。上涨包括同类产品涨价或是产品升级后的结构性上涨，其中，禅桂中心区、刚需盘以及尾货是价格上涨的主要类型。

查阅佛山住建局最新发布的10月份成交数据显示，目前佛山全市成交均价为7308.63元/平方米，环比9月份的7143.09元/平方米微涨了2.32%。调查显示，部分楼盘价涨是由于与此前产品结构不同。

调查发现不少同类型在售产品价格也出现了上调，其中成交最热的刚需型产品，成为带动价格调整的主力。

今年以来，大户型单位的成交量明显低于小户型。       小户型的价格呈渐升状态。”富丰新城相关负责人表示，涨价原因主要是三点，一是去货量变化，由于刚需小户型去货快，存货量不足的时候价格会略微上涨；二是市况趋好，楼市逐步回暖，刚需族已逐步结束观望，大批量入市；三是各楼盘营销策略对小户型推广有所侧重，同时制定了灵活多变的价格策略。