温州楼市的积极复兴之路

温州楼市的大量投资客被深套，这是市场法则的威力体现。或许“限购”只是压垮温州楼市的最后一根稻草。即便没有“限购”，温州楼市的深度回调也只是时间问题。

当温州房价突破3万元/平方米大关的时候，为何大量投资客仍然选择进场？         因为一旦人性的贪婪抬头，一切的恐惧就会抛之脑后。在贪婪面前，一切的理性都不复存在。

这就是温州人必须要吸取的教训。那些被套的投资客，一定会吃一堑长一智。也只有让理性精神回归，还原房子最初的居住属性，杜绝“全民炒房”的疯狂，温州楼市的未来才能迈开健康的步子。

值得欣喜的是，温州目前已经整理出5000亩土地——相当于过去5年供应量的总和。       土地供应量大增，短期内可能会对房价造成一定的压力，但是从长期看这是促进温州楼市健康发展的重要措施。土地供应量增大之后，开发商可以以更低廉的价格拿到土地，摊薄高位拿地时的成本。当然，开发商也要积极应对未来楼市的新变化，让产品更好地满足购房者的居住需求，而不能像以往那样偏重于投资属性。

事实上，温州楼市还没坏到无药可救的地步，至少到目前为止还没有出现跑路的开发商和烂尾的楼盘。而且经过一年多连续下跌，目前温州房价已经出现了企稳迹象。这些积极信号，也有助于温州楼市踏上复苏之旅。