分类: IT职场
2012-11-07 13:20:35
“讲好了45万元成交的,没想到人家拿供暖说事,非得再抹1万元。”辽宁鞍山市民韩先生谈起自己的卖房经历就感觉不爽。记者了解到,随着冬季来临,供暖效果的好坏在东北地区二手房交易中扮演更加重要的角色。
鞍山市民韩先生有一套二手房,一个月前谈妥了买家,价格定在45万元。双方本就要办理过户手续了,不过买家提出等一段时间,看看供暖效果。 进入供暖季后,买家以供暖效果不好为由,要求再便宜1万元。面对这个硬伤,韩先生不得不降价。
随着眼下进入供暖期,市民家里的暖气都热了起来,而供暖效果对于房价的影响也逐渐明显。记者近日走访沈阳几家房产中介获悉,最近不少二手房交易中,供暖条件所占权重越来越大,有时甚至能影响到成交。
沈阳市某中介公司负责人介绍,口碑特别好的供暖公司负责的小区,房主卖房时心里特别有底。 相比之下,11月之前她手里压的10多套没有办理交易手续的房子,其地点、朝向、楼层等硬件条件,买方都没有太大异议,就是希望看看供暖情况,才能确定是否购买。而新来挂单的二手房,如果供暖条件不好,往往也会主动降低身价。
业内人士表示,对于东北这样供暖期长达近半年的地区来说,供暖好坏显得尤为重要。对于一些投资型购买者,或者买房后希望出租的,房子的供暖条件也应多加考虑。即便在夏天购买二手房,也要多向邻居、供暖公司了解房屋的供暖效果,不要等到冬季再后悔。