浙江：保障房年年有 今年特别重视

在浙江省第十九届房地产博览会上，组委会打出“完善住房保障稳定和谐发展”的巨大横幅。全省保障性住房更是在和平一楼正门入口处布置了展厅，十一个地级市同台献礼，让公众能够更好地了解保障房情况，为真正有需要的群众提供坚实的后盾。

另外，今年保障房讲究建管并重的“三个阳光”体系：阳光建设、阳光分配、阳光管理。展位上还通过问卷调查、工作人员介绍等方式让公众能够更好地参与其中。        

截至2011年底，杭州保障房系统，市、区两级已建在建和筹集的公租房超过233万平方米，市本级7个地块公租住房项目为田园、蒋村、塘北、庆隆、牛田、花园岗、三里亭。           

10月17日，市民中心再次上演抢地大戏，钱江新城2期三宗宅地被中海地产以55亿余万元拿下。这原本与保障房毫不相关的讯息，却因为杭城的一条刚向公众发布的政策《通知》，而使得其与公租房结下了缘分。

文件明确提出“对商品住宅地块，当土地价格溢价率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，"从零开始"竞投配建安置用房或保障性住房面积”。也就是说土地市场溢价率达到49%时，投报的保障房面积大小为确定最终竞买人的主要标准。

这使得10月11日万科拿下的杭储（2012）30号滨江江南地块将配建16630平米的保障房，而10月17日中海拿下的3宗地块总配建保障房面积达到98100平米，四宗土地合计将建成114730平米的保障性住房，这将成为未来杭州建设保障性住房配建的主要来源。

杭州市住房保障办公室杨鸿如是说：

首先，保障房办公室将会在这四宗地规划阶段便介入，建筑规格、施工质量将于所建的保障房小区完全一样，仅户型的建筑面积在50平米以下。

其次，保障性住房将完全融入商品房小区，中间不会有任何隔离限制。

最后也是公众最关注的，“至于房子租给谁的问题”杨鸿说：“这批公租房，将直接归并到杭州市保障房中心，将保持"三个阳光"特性，统一摇号选房，对我们来说它们与其他公租房毫无区别。”

其余地市同样展示了各自的保障性住房，让公众更好地了解到保障性住房系统。据各地的保障房中心工作人员介绍，带有销售性质的经济适用房、限价商品房等已成“绝版”，不再新建，售完为止，而未来保障性住房以“租”为主，公租房成为保障性住房的最大体现。