温州房市火拼 土地市场冰封

伴随着楼市调控持续收紧，今年的这个“金九银十”，各地楼市都面临着巨大的挑战。而在聚集着国内最多炒房者的温州，一度火热的楼市在“倒闭潮”、“老板跑路潮”等传言之后更是信心大跌，最近已经进入价格火拼的状态。

土地市场仍处冰冻期

去年下半年以来，温州房价大幅下降，成交量则更是陷入低迷。其中，温州二手房价格跌幅位居全国第一，下跌幅度达到了全国70个大中城市居第二位城市的2倍多。  

与此同时，在楼市顶峰出让的高价地块也不得不选择低价入市。楼面地价高达3.7万元/平方米的温师院地块，部分沿河的排屋已经在封顶，此前曾试图以5.7万元/平方米的价格入市，但最终的实际成交均价却只有4.6万元/平方米左右。

而楼市成交的走低，也使温州土地市场陷入了整整10个月的冰封。从去年11月开始一直到今年8月，温州土地市场就进入了市区住宅用地“零成交”状态。

作为以投资嗅觉而闻名国内外的温州，楼市无疑是当地经济的晴雨表。在低迷的楼市背后，是民间借贷的全面萎缩和实体经济的空前危机。数据显示，温州今年1—4月财政收入分别完成67.7亿元、50.7亿元、29.0亿元、37.3亿元。1月同比增长3.7%，2月收窄至0.5%，进入3月、4月直接负增长，5月同样为负增长。而今年上半年，温州的GDP总量跌出浙江前三，增速更是位列全省11市之末。