谈谈房价普涨普跌时代早就过时了

今后房价涨，也不外是正常通胀的那些百分比。交通

，是否步行到城铁，绿化，是什么树仍是廉价的山楂苹果树。附近马路是否宽广并且阔别主路保持安静，没有大车经由，路面干净。

　　以后屋子涨或者跌，就不取决于房地产行业的涨跌了，也不取决于地段，由于地价已经涨完了。附近是否有大型商场+超市，以及商场超市档次。物业水平，是微笑服务仍是霸王服务，小区里是否有两限房，廉租房，小区是否车位充足并且地下泊车电梯直达入户层。未几于一梯2户，高层仍是矮层。户型是否南北通透，并且客厅+餐厅那间南北均有窗户。一年不会超过5%的，对于人人基本都有屋子的今天，这个涨价无须担心（少部门傻缺没屋子的，纯属之前自己折腾的，没辙）。

 

以后是这样的屋子溢价的时代还有别墅会逐渐涨价。
。而对于炒房的人来说，房价涨速也不会超过银行利息，没有意义。（何况还要交物业费，假如卖出去了还要交税）。社区是否方正，坐北朝熏风水好。之后的屋子进入，拼设计（包含建筑材料，但建筑材料是一分钱一分货，单纯在材料上溢价不可能），拼社区档次：会所档次，有无落地窗和高档咖啡厅，园景，健身房硬件，又无阳光游泳池（封锁游泳池都不行了，没有游泳池更完蛋，这样的屋子涨到头了），小学，幼儿园的宽敞和硬件档次，以及是不是好学校。双阳台。高层不值钱。附近是否有公园。名小学但硬件差的，周边也涨到头了。