制度问题
最近，国家只要公布查处一个贪官，就有好几套房子甚至几十套房子公布。最近，网上披露广州市城管局番禺分局政委蔡彬，一个处级干部就有21套住房；江苏省财政厅前副厅长张美芳有7套房子；杭州市前副市长许迈永号称“许三多”，在杭州市区拥有多套豪华住宅；“土地奶奶”罗亚平拥有27套房子；山西蒲县煤炭局长郝鹏俊有36处，其中35处在北京；上海外高桥保税区处长陶建国29套房产；浦东新区副区长康慧军14套房产......也就是这些贪官通过寻租掌握了大量的住房资源。没有查处的贪官又有多少住房呢？ 所以，我感断言，在中国无论有多少房子供给，都能被特权阶层通过金融工具和公权力“买走“或者“搞走”。市场永远处于买方市场，供给多少都是泥牛入海！需求的价格弹性处于无限大。加之，土地供给是垄断的。理论上，中国的房子会处于无限需求状态，只要政府不断的印钞票，滥发信用，就可以不断的产生需求，房价上涨就会一直延续下去，直到神州大地处处是房子。
这只是理论上可行，实际上可能吗？
房价会下跌吗？
有些人认为房地产价格只会上涨，不会下跌。持这些观点的包括著名经济学家，郎咸平教授。他认为，房地产的各种税费占房价的70%，所以不会跌。问题是房价不是一下子就这么高的，也是涨上来的。房价在比较低的位置的时候，房地产商，政府，不也是有利润吗？我不相信那时的开发商都是活雷锋。房价跌下来，开发商和政府就是少点收入而已。何必那么贪婪呢？贪婪在毁灭别人的时候，也会毁灭自己。凯恩斯在80年前就说了这么富有哲理的话，不亏为20世纪最伟大的思想家之一。
有些人认为，只要工资和居民收入不断上涨，就可以让房价维持高水平。全国过总工会最近一项调查表明，中国有两成多职工5年未涨工资。在泡沫时代，没有哪一个国家，能够让工资赶上泡沫膨胀的速度。泡沫和一个黑洞一样，吸收一切可以吸收的资源，直到吸尽最后一滴血，然后爆炸。
历史经验表明，泡沫破灭后房价总会跌下来。中国也不会例外。1994年的海南和广西北海的房地产泡沫破灭后果，大家恐怕没有忘记。日本房地产泡沫破灭20年过去了，住宅房价缩水到1/3，商业房地产缩水到1/7，还在继续缩水；美国2007年金融危机后房地产价格缩水超过1/3；香港1998年泡沫破灭后房价缩水超过2/3。例子还有传说中的杜拜，爱尔兰以及西班牙等国，不胜枚举。
中国的房地产泡沫的破灭，能够例外吗？不可能有例外，泡沫破灭现在只是迟早的问题。如果政府动用一切资源，维持泡沫，维持三五年也是可行的，但是最后泡沫爆炸的威力有多大，我们就不知道了
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