难以救赎的鄂尔多斯“鬼城”泡沫

2012年8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。康巴什新区早已成为一座大量房屋无人居住的“鬼城”，老城东胜区也变身一个充满着钢筋水泥烂尾楼的“怪胎”。（8月28日人民网--《中国经济周刊》） 鄂尔多斯号称中国最富城市，这和它的地缘区位和城市生态极不吻合。这个毗邻沙漠的西北城市，其“富也勃焉”的主因是当地煤炭资源丰富，成就了一大批煤老板，挖煤致富富了城市也富了市民，这和阿拉伯石油富国的凝聚财富并无二致。 不过，鄂尔多斯从“富而勃焉”到“债而忽焉”的时间太快了。2001年当地煤田增多，出现了很多煤老板，于是当地市民通过民间借贷借钱给煤老板吃高息；资源致富，城市扩张，大兴土木，当地居民获得大量征地赔款，然后再投入高利贷，房地产兴起，以至于全民皆投入高利贷，哪怕是刚毕业的大学毕业生；煤炭、地产、民间借贷、房市调控、资金链断裂、烂尾楼、鬼城，鄂尔多斯的诡异发展路径，活生生展示了其泡沫经济的逻辑。 这个逻辑的内涵并不复杂，就是热衷于虚拟投机经济，漠视了实体经济的发展。简言之，就媒体的评论就是，“它用1块钱干了10块钱做的事儿”。关键是，这并非资本利用的最大化，而是资本泡沫的最大化。 和温州人的民间借贷危机不同，鄂尔多斯的泡沫经济逻辑链是全方位的。当地赖以生存的经济基础是煤炭，城市扩张依傍的是煤炭开发的资本，煤老板借的高利贷源自当地民众，当地商品房又为当地民众投资性购买...这种环环相扣的资本游戏一个环节出了问题，就会形成连锁反应。何况，在资源保护和房市宏调的政策压力下，鄂尔多斯的泡沫注定要破灭。烂尾楼遍地演绎的“鬼城”，就是鄂尔多斯泡沫经济破灭的必然结果。当然，破败幽暗的“鬼城”下，还有当地政府盲目投资吞下的决策失误的苦果，煤老板和开发商“跑路”的乱象，以及滋润于高利贷获利而今担忧血本无归的鄂尔多斯市民们。 官、民、商三败俱伤，看似市场杠杆指挥下的结果，其实折射了三方非理性逐利的市场冲动。有据为证，据鄂尔多斯政府官方网站信息显示，2009年9月，在该市一次会议上，时任市长的云光中强调，各旗区要充分发挥财政资金的引导作用，鼓励和吸纳社会各方面资金参与城镇建设。 可见，当地政府的决策思维主调就是城建。当年，鄂尔多斯的固定资产投资计划达到1562亿元，这一数字甚至比东部地区的三线城市还高，可谓城建投资大跃进。而在当年7月，鄂尔多斯市政府激活民间资本就高达390.7亿元，占已落实投资总额的54.9%。 房市热火之时，鄂尔多斯饭店市可现城建开发热潮，开发商和民间资本亦可投机获益，投入高利贷的市民们亦可以在家搓麻，享受放贷寄生的“幸福生活”（放贷百万，每月可得3-5万元，两年捞回本钱）。 可惜，就是在近两年的经济周期内，房市调控政策强势推行，从一二线城市到三四线城市，房市开始现出原形。哪怕是在当前稳增长的政策趋势下，房市调控的弦也是自上而下紧绷着，好些个测试中央房控底线的城市也没有了脾气。在此市场氛围下，鄂尔多斯的“鬼城”很难再有生气、人气。尴尬的是，国家可以在广东、浙江这些经济发达、金融活跃的地区实施金改试验，身居内陆为不发达经济包围的鄂尔多斯，很难靠金融改革来破解“鬼城”隐匿的泡沫经济危机。 因此，鄂尔多斯市的经济救赎，只有经济学理论上的些微希望，现实的市场境遇中着实令人担忧。“鬼城”的教训是：没有实体经济的支撑，啃资源是消费未来；盲目投机房市，放纵民间借贷，则自毁经济民生。