商业地产将在合理趋势上缓慢上涨

　　“从2006年到2010年上半年，用了近4年的时间淄博的房价涨了1000元，而2010下半年就涨了一两千元。”刘吉民表示，住宅的泡沫该用时间挤一下。而随着国家对住宅房地产的调控，淄博的商业地产却风生水起。他预测，2012年，商业地产将在合理趋势上缓慢上涨。

　　谈到目前调控，刘吉民认为明年市场会有起色，事物千差万别，要区别对待，一二线城市和三四线城市有着明显不同。

　　他说，目前淄博缺一个像青岛海信那样的奢侈品商业项目。前段时间去潍坊拜访一个同行，这个同行要瞄准潍坊5%的高端客户做产品，“市场有卖的就有买的”。比如餐饮业，一桌三五万元的宴席照样有人去消费，高端消费能彰显出人的身份和尊贵。

　　刘吉民认为，淄博的写字楼整体水准相对一二线城市的高端写字楼来说差距甚大，大多数的写字楼不注重后期的运营管理。高端写字楼应当注重内部空间的光线、空气和温度等细节，写字楼不仅看起来要美观，工作起来舒服更重要。“我们在淄博打造的高端金融综合体写字楼，要让它成为淄博乃至山东首屈一指的一流商务办公空间。”