昨天，住房城乡建设部正式公布对各地列入新增限购城市名单的5条建议标准。同时建议，满足其中2条的城市，就纳入到限购范围内。根据住建部要求，各省份要在8月20日之前，将所辖区域各城市上半年房地产市场调控情况予以上报。
镇江、扬州等城市符合限购标准
根据昨天住建部公布的5条标准，多位专家分析，江苏省内的镇江、扬州、昆山、张家港等多个城市，都符合2条以上的标准，或面临限购。
镇江是多位专家认为面临限购的城市。记者从镇江市住建局官方网站获悉，今年6月镇江房价同比涨幅达12.4%、上半年商品房成交量20703套，均超过南京，同时外地人购房比例较高，符合限购的多项标准，有较大可能被限购。
同时，南京工业大学房地产管理系主任吴翔华认为，如果按住建部给出的标准往上套，扬州、昆山、张家港等城市，也都符合2条以上限购标准，有可能被列入新一轮限购名单。
“当然，住建部的5条标准，并没有说得特别清晰。因此，江苏省内到底有哪些城市符合限购条件、最终会被限购，还很难说。”吴翔华说。孙梅欣
后天前江苏将提交限购城市名单
记者了解到，根据住建部的要求，包括江苏省住建厅在内的全国各省份住建部门，要在8月20日也就是后天之前，提交所辖区域限购城市名单。据了解，江苏省住建厅已经初步拟定省内限购城市名单，即将报给住建部。
同时，据媒体报道，住建部可能在8月底，正式公布二、三线城市限购名单，以压制“金九银十”可能出现的楼市成交量大幅攀升。
记者获悉，目前江苏省内已有南京、苏州、无锡、徐州4个城市执行限购令，其他城市均未限购。镇江、扬州等多个城市的开发商，由于担心所在城市被限购，近期已加紧推房，希望在限购令出台前多卖一批房源，抢跑“限购令”。孙梅欣
调控决心坚定 房价或加速下行
根据昨天住建部公布的限购城市5条标准，南京链家市场研究部预计，将会新增30-35个左右的二、三线城市，成为限购城市。南京链家总经理黄月平认为，一旦二、三线城市的限购名单出炉，无论是投资性需求还是外地人购房需求，都将受到一定程度的抑制。他说：“以南京为例，在持续半年的限购政策下，目前南京房价已有小幅下降，下半年降价幅度还将更大。”
“限购城市扩容，表明中央调控楼市、打击投资投机性需求的坚定决心。”黄月平认为，此次限购政策将在二、三线城市深入扩展，将有利于调控作用叠加显现，房价或加速下行。
镇江开发商加紧卖房
今年2月南京楼市执行限购令以后，很多南京人携带资金，到镇江的风景城邦、万达广场等楼盘投资房产。如今也还有南京人源源不断地到镇江去看房，想要投资。这一次，镇江会不会被列入限购城市名单，成为备受瞩目的焦点。
“住建部给出的新增限购城市名单的5条标准，镇江至少符合3条，很有可能被列入限购名单。”一位楼市专家分析，位于京沪高铁线上的镇江，今年房价涨幅和商品房成交量甚至超过南京，同时外地人购房比例较高，符合限购的多项标准，有较大可能被限购。
记者从镇江市住建局官方网站获悉，今年6月份镇江市住宅(不包含保障房)成交均价为7433元/平米，与去年相比，涨幅为12.4%，涨幅远远高于一线限购城市。
不仅价格涨幅超过一线限购城市，镇江的商品房成交量，甚至超过南京。据搜房网统计，今年1-6月镇江市区商品房市场共成交商品房20703套，超过了南京上半年商品住宅成交量19526套，属于商品房成交量较高的城市。
同时，镇江的外地人购房比例也较高。不久前，镇江句容的碧桂园凤凰城万人抢购潮更是成为业内热点话题，而记者了解到，凤凰城90%的购房者是南京市民。
由于以上情况，镇江许多开发商，非常担心“镇江很有可能成为下一批被限购的城市”，因此加紧推房。8月份镇江地区各大楼盘纷纷抢推新房源，更有各种各样的优惠活动来吸引大量买房人。
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