海外国人嗜好“抢地盘”的影响

文章来源：千万间房产搜索引擎

中国富人在当地所惹的麻烦，总结成一句话就是“过度存在”——他们太富有，生活得太舒服，太会用钱和当地人竞争资源。

有这样一个故事，日本人想要购买一栋美国大楼，谈妥4亿美元，交易那天日方拿出一份新合同，成交价变成6.1亿。日方告诉摸不着头脑的美国人，老板发现单栋大厦成交价的吉尼斯纪录是6亿，想多花2.1亿刷新纪录。

上世纪80年代，有很多类似的故事讽刺全球出击的日本暴发户，但如今，当美国人看到帝国大厦的尖顶在中国国庆节被打上了红光，故事主角也就顺理成章地替换成了中国人。

中国炒房客变“公敌”

海外物业展上外国掮客的笑容依旧热情，但不知从什么时候开始，中国投资客的阔气程度与他们在当地受到的礼遇成反比了。

几个月前，温哥华市议员及市长候选人Peter Ladner公开表示，鉴于温哥华房地产价格飙升，政府应限制外国人，特别是中国人购买房子。“由于房价飙升，本地人已经大量迁出，同时阻止了新移民的进入。最后你得到的，已经不是我们曾为之自豪的城市。”

Ladner将当地房价高升归咎于中国炒房者。不止加拿大人有这样的想法，从去年7月开始，澳大利亚对外国人实施房屋限购令，这在号称自由市场的西方国家实属罕见，看来对外国人(以中国人为主)在澳大利亚炒房，当地人已经忍无可忍了。

的确，中国富人对移民热门城市的房产太有兴趣了。据媒体报道，5月底，在超过400人的排队抢购下，加拿大新威斯敏斯特市一栋153套的公寓在两个半小时内全部卖出。在最终成交名单中，中国买主占了40%。6月初，加拿大列治文市中心的一栋豪华公寓楼出售。本计划在一个周六开盘，但是从当周周三开始，就有80多位购房者冒雨排队——绝大多数是中国人。

“说着汉语的买主让人恐慌，他们将墨尔本黄金地[简介最新动态]段的房产全部买断。这一股购房潮狂热得让人目瞪口呆，房地产经纪人以及居民甚至称，墨尔本有些城区的住宅区里，80%的房产是外国人购买的。”有关中国暴发户的新闻总能在当地报纸上抢到版面。

这几年，欧美绝大多数城市的房价都在下跌，但有华人处必有高房价。全球几乎所有中国人的聚集之地，如纽约唐人街、皇后区的法拉盛、布鲁克林的八大道，旧金山和洛杉矶的唐人区，以及加拿大的温哥华、多伦多，澳大利亚的悉尼、墨尔本等地，房价都被高高抬起。

这对当地居民来说当然不是什么好消息，年轻人离拥有自己房子的梦想越来越远。已经买房的人也不见得轻松，西方很多国家按房价征收房产税，房价飞涨，住房支出也水涨船高，压减了生活的其他开支。当地人把原本用来听歌剧、看电影、旅游、减肥的钱拿去缴房产税，生活质量因中国“炒客”的到来而直线下降，当然会怨声载道。

加拿大人愤愤不平地抱怨，外来者改变了家园氛围，买下大片房产的外国购房者只是将它们当作投资，因此对房产的社区环境根本不关心。拥有大片茵茵绿草的房子被夷平，让位于只有巴掌大绿化带的大厦。温哥华的开发商收到本地人士的抗议电邮，指房价过高遗祸下一代，有人甚至扬言要炸毁开发商的办公室。

“当海外投资者带着大把大把的钱来到澳洲，在一个又一个房屋拍卖会上以高昂的价钱将澳人踢出局后，我们不禁要问，自置居所的伟大澳洲梦出了什么问题？难道澳洲梦已经变成了亚洲人的梦了？”澳大利亚人带着强烈的感**彩控诉，中国人勤劳朴实的形象似乎已不复存在。其他地方的情况也好不了多少，一项问卷调查的结果显示，只有9%的加拿大人喜欢中国移民。