二手普宅交易税费标准

二手普宅交易税费标准

  税费项目 缴纳比例

  契税 1.5%（90平方米以下为1%）营业税 5.5%（2年（含）以上免征）个人所得税1%（5年以上免征）

  合计

  2年内（不含）

  （90平方米以下7.5%，90-140平方米8%）2-5年（不含）

  （90平方米以下2%，90-140平方米2.5%）5年以上（含）

  （90平方米以下1%，90-140平方米1.5%）

  （注：以上为普通住宅，不需缴纳土地增值税和印花税）

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1.房子面积90平米以下满两年不满五年需交：契税1% 个人所得税1%
2.房子面积90平米以下不满两年需交：契税1% 个人所得税1% 营业税5.5%
3.房子面积90平米以上140平米以下满两年不满五年需交：契税1.5%  个人所得税1%
4.房子面积90平米以上140平米以下不满两年需交：契税1.5% 个人所得税1%  营业税5.5%
5.房子面积140平米以上满两年不满五年需交：契税 3%个人所得税1%
营业税（卖出价—当初购买价）*5.5% 土地增值税0.5%

6.房子面积140平米以上不满两年需交：契税3% 个人所得税1% 营业税5.5%
土地增值税1%

备注：如果房产证满五年则只用交契税90平米以下1%。90-140平米1.5%       140以上3%
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我国是一有着优良传统的高税负国家，mlgb