如何创造一个商业地产项目的商业价值

如何创造一个商业地产项目的商业价值

 

 

中国招商网（  ）的高度地产谋划专家认为：从17世纪开始，资本主义兴起，很多购物中心开始形成，传统以商业街道为主，人们现在看到的购物中心，商业街其实它不是人类原来的产物，人们最原始的产物是一个市场，是很自然形成的，大多人们会聚集在一个“市”里面形成一个“场”，所以变成市场，这是交易和买卖的地方。清明上河图就是很自然的商业节，当时没有宋朝政府、清朝政府找一个开发商出来把它变成商业街，是自己形成的。在打造购物中心和成功商业街的过程，其实开发商是违反人性的，开发商把一些商家、店铺刻意集中规划在商业街上，究竟如何引导消费者从购物中心的一楼网上爬进行消费，是要靠策划、规划，通过商业管理运营，吸引消费者聚集在一起的地方。一个成功的购物中心，第一个首要条件，要打造舒适的环境。

舒适的环境之余还要有愉快的心情，很多女孩子说男士最帅就是打开钱包帮她买东西。你不提供很轻松、愉快、愉悦的环境，他怎么打开钱包？大部分消费者喜欢空间的感觉，光线与空间的组合是我们设计一个购物中心的成功条件。

　　中国招商网（ ）的高度地产谋划专家认为：招商策划家要注重“心情控制管理”，如何去引导消费者来购物中心的心情，招商项目要融资，其实招商项目不一定出来找一个国际知名度很高的国际建筑设计大师，其实招商项目更需要研究当地城市里面现在现有的购物中心。商业地产、商业街如何互补，如何增加亮点和眼球的吸引力，如何控制消费者的购物心情，这是很有系统性的科学。