土八哥：高地价-高房价会造成过剩浪费

土八哥：高地价-高房价会造成过剩浪费 拿了地王之后的采访，拿地的并没有觉着地价太高。自然，有了这个大电流发生器地价做基础，基本上决定了盖出来的房子要卖多少钱了。潘石屹不是算了吗？要卖到45000才能够有10%的利润。一天三个地王，其他城市也有，青岛也拍出了19500的地价。这些地王产生之后，他们拉高了周边的二手房和在售商品房的价格的同时，也要为自己以后卖更高的价格做铺垫。那么在环境保护，大谈节约的时代，这是否会有浪费出现？

我们国家曾经开始盖别墅的时候，主要的销售对象是外籍人士，台湾人、香港人、欧美人，他们在一些外资或者合资企业工作，拿的是美金工资，买套别墅也没有什么。但是，别墅盖多了之后，也过剩过，全国拆别墅的也不是一家两家的故事，这就是资源和金钱的浪费，这些资金用于建希望小学也可以建不少了。

那么现在地王这么多，并且已经决定了未来几年内会达到什么样的房价，除非出现大的通货膨胀，就是人民币毛了，年薪几十万的遍地都是，那样卖个4-5万一平米还不错，起码也是够得着的，不至于像白岩松说的连个想念都没有了。

而任志强给富人盖房的说法，还是要考虑富人也可能变成穷人，并且富人的数量是有限的，没人敢说现在中国的富人多于穷人吧？就是说富人的消费量有个尽头。假设每个城市富人的购买力是20万平米的单价几万块的房子，你通过拍地造出来200万平米的高价房子。吃不下啊？再等老外来买？别幼稚了，以前咱们不懂，人家那才叫做炒，玩差价的，把自己的资金做大了，人家就走了，等你吃不下，开始割肉吐的时候，人家才回来。

当豪宅过剩的时候，一栋栋大厦放在那里晒太阳，吹海风，还得有人去维护着。这是不是资源的浪费，放到后来，商业40年，住宅70年，土地年限过去大半了，还他妈的升值，还能够有人炒。说回来，大不了拆了重建，要不然闲着干吗？可是这个过程造成的浪费怎么办？还有那么多的需要帮助和救济的人群，为什么不把钱用在刀刃上呢？

地价高了，对房价的影响是立竿见影的，几年来，房地产行业一直就是这么玩的，一套房子的价格很大程度上是通过比对得出来的。现在高地价的普及，造就了越来越多的未来高价房子。这些房子可以有很高的预期价格，也可以给房地产市场带来很强的涨价预期。但是白岩松说的那个道理是很朴实的，当很多人对这个房价都没有了念想的时候，就只能去面对那些小群体的客户了。