關注中階層的住房問題

關注中階層的住房問題

如果將社會上的人群從經濟角度簡單來分，可以分為富裕型、困難型，以及這兩者之間的“夾心階層”。 “夾心階層”在社會上佔了絕大多數。

解決居民住房問題，抑制居高不下的房價，是當前社會關注的重點之一，也是政府在努力做著的工作。

富裕型人士是社會上的佼佼者，在經濟上是富裕的，他們是有車有樓一族，他們的住房無需人們擔心。對於困難型，社會對他們給予了極大的關注和幫助。比如，廉租房將大大地解決特困戶的住房問題，使他們共同享受社會發展的成果。

租房價格高企，在推動著房價上漲；房價上漲，又推動價格高企……形成了一個惡性循環。在關心特困戶住房的同時，是否應當考慮“夾心階層”的住房需求呢？答案是肯定的。或曰：“解決特困戶的住房已夠政府傷腦筋的了，還怎麼可能解決人數眾多的‘夾心階層’呢？”

然而，佔社會上絕大多數的“夾心階層”呢？買屋，他們沒有能力，社會救濟，輪不到他們。或曰：“可以租屋住嘛，從來沒有人叫他們買房子，在經濟發達國家的中產者也是租屋住的！”這話不假。但是，現在，房管局手上沒有房源，要租房就要從私人手上租。且不說其租金相當昂貴，且私人業主往往只與租客簽一年或半年沒有規範的合同。子女婚嫁，要和父母分開住，租間房子，卻由於沒有規範的合同，無法把戶口遷過去，且不說那些業主根本不願意你把戶口遷進去，這個租房合同將近到期又要傷腦筋搬去哪裡。而子女入學入托要戶口，一旦經濟出現問題時要向政府申請為“特困戶”，還有說不上什麼時候什麼原因要用上戶口簿，這些問題，在外國是不會出現的。

此言不虛。然則，解決“夾心階層”的住房問題，不是要像解決特困戶那樣，以很低的租金補貼住戶。也不應讓政府當“包租公”。我認為，政府可通過稅收及地價的優惠，讓開發商當“包租公”，根據“收支平衡，略有節餘”原則，制訂這些房屋的出租指導價。這樣一來，不必政府用財政考慮“夾心階層”的住房問題，只是要政府去做這一件事而已。做好了這件事，還有助於把房價抑製到合理水平。

“夾心階層”的人數佔了社會上的絕大多數，解決他們的住房問題同樣關係著社會的和諧穩定，以及房價的穩定。我們不必鼓勵他們透支未來去買房，當他們有了固定和穩定的住所就會將收入中的大部分用於消費，從而刺激生產，使社會經濟進入良性循環。一管之見，未知妥否。

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