租房糾紛增華裔房東勿用私刑

租房糾紛增華裔房東勿用私刑
裁員風潮方興未艾，景氣低迷不見好轉，華埠一帶也傳出多起房客繳不出房租，而和房東起糾紛的案例，日前還傳出一起房東因為房客未繳房租，自行向房客斷水斷電而觸法的案例，以及房東私自換鎖，不讓欠租的房客入內的糾紛，芝警局第9分局華裔警官蔡立仁呼籲華裔房東如有任何租約糾紛，一定要尋求法律途徑解決，絕對不要動用“私刑”，以免因此吃上官司。

蔡立仁強調，根據芝加哥房東與房客條例規定，房客如果沒有依約繳付房租，必須遵照法令，在應繳付日過期5天后，發給書面終止租約通知，並可向房客收取遲繳的額外過期費用，一旦房客仍舊沒有如期繳費，則可向市府“芝加哥出租權益中心”舉報、諮詢，專線電話為(312)742-7368。
蔡立仁表示，警局最近接獲華裔民眾投訴房東的案例明顯增加，其中一例為華裔房東，因為房客失業遲繳房租，竟然將直接斷水、斷電，後經房客投訴，遭市府主管當局糾正。

根據法令，房東擅自將出租房屋換鎖，使租客無法入內，房客被鎖在門外一天，房東將被處以250元到500元的罰金，天數越多，累計罰金越高。

蔡立仁說，不久前還有一名華裔房東，因為西語裔房客未繳房租，因此停止暖氣供應並將房屋換鎖，讓她無法入內，由於這名房客家中還有嬰兒，華裔房東行為嚴重違法，遭警察當場開立罰單，房東同時必須上法院。

如果芝加哥地區房東要執行將違規房客逐出物業時，最好打電話到庫克郡警長辦公室的“驅逐房客特別小組”，尋求專業協助，以免不小心觸犯法律，反而影響自己權益，電話為(312)603-3365。

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