长沙最大旧城变身高楼小区

长沙最大旧城变身高楼小区

从污水横流的老街巷变身为现代化的高楼小区；从年轻人追梦的混居地摇身变为IT数码步行街；从20世纪70年代初长沙最显著的坐标到如今最先进的旧城改造的代表。规模最大的旧城改造建设项目朝阳二村成功“变身”。

 

　　今天上午，78岁的吴淑华老奶奶激动地举着刚拿到手的新房钥匙，“我在朝阳二村住了30年，真没想到这一辈子还能住上这么好的电梯房，原来60多平方米的小房通过置换变成了一套77平方米的三房两厅，盼了三年，今天梦想成真了！”

 

　　一期1740户居民回家了

 

　　“没花一分钱还能小房变大房”，和吴奶奶一样幸运的还有朝阳二村一期安置工程的1739户居民，拿到新房钥匙的大伙，争相邀请市委副书记谢树林，到他们的新家瞧一瞧。

 

　　长沙市朝阳二村，是上个世纪70年代初市政府为建设长沙火车站和五一大道而兴建的安置小区，里面住着3835户居民。原来的房屋陈旧，居民家中都没有独立的卫生间和厨房，挤在一起生活了很多年，据吴奶奶回忆：“原来我们都是几家公用一间厕所，每天早上最常见的景象就是抢厕所。等到晚上，每家每户也只能伴着楼下的麻将声入眠。另外，这一片的外来人口特别多，偷盗现象特别多，住在这里的我们每天都提心吊胆的。”

 

　　如今可好了，包括即将建好的二期安置房，一共7栋32层的电梯房，或者两房一厅或者三房一厅，宽阔的观景阳台，小区里绿树环绕，真正实现了“小区有监控，单元有防盗门，车棚绿化有人管”。

 

　　53岁的傅荣德也激动地告诉我们：“和原来的朝阳二村相比，简直就是一个天一个地，以我一家三口的收入水平，想在市中心这样的黄金地段买上一套单价为5000元/㎡左右，67平方米的两房，几乎没可能。”

 

　　特困户享免费物业管理

 

　　“住进了高层电梯房，也有了小区归属感，成为相对封闭独立的物业区域，也有专门的物业公司管理。1.2元/㎡的物管费我们愿意出。”傅荣德说。

 

　　而符合特困户标准的居民将享受免费物业管理，芙蓉区区长李蔚表示：“考虑到小区内低保户和特困户比较多，政府特别给予了物业服务费补贴，这样的补贴将实行一段时间，并根据房主生活水平的改善而进行动态调整。”

 

　　走进一家，记者发现这里已经有了家的温暖。粉刷一新的墙壁，涂抹细致的水泥地板，而卫生间有配好的马桶和洗手盆，宽阔的阳台上装有漆好的铁栏杆，上下楼都有便捷的电梯。如有居民需要二次装修，自住回迁户只需交施工队押金1000元、出入证工本费5元外，装修管理费、垃圾清运费皆免费。同时，朝阳二村改造完毕后，还将配有幼儿园，社区居委会等设施以方便安置居民。

 

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